乌鲁木齐市米东区水木尚城小区物业服务项目-公开招标公告

乌鲁木齐市米东区水木尚城小区物业服务项目公开招标公告

（招标编号:BTYZSZC25-023）

项目所在地：新疆维吾尔自治区

一、招标条件

本乌鲁木齐市米东区水木尚城小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为新疆乌鲁木齐市米东区特变水木尚城业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：水木尚城高层，多层商住小区，总占地面积220000平方米，总建筑面积382940.46平方米，绿化率37.3%。

一、小区基础信息

住宅：46栋楼（高层24栋，多层22栋），124个单元，2582户

商业：57户

幼儿园：3层

停车位：地上公共停车位236个、地下车库1491个

二、招标范围

(一)小区物业管理及相关服务

1、本物业管理区域内共有部分、共用设施设备的管理、维护养护

2、本物业管理区域内公共绿化管理养护

3、共有部分、公共区域的清扫保洁、冰雪清除等环境卫生维护

4、公共区域的秩序维护、车辆通行、安全防范等事项的协助工作

5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等工作

6、装饰装修管理服务

7、保管物业服务档案和物业档案

8、可以拓展服务范围，满足业主多元化生活服务需求

9、其他物业管理服务需求

投标人须对以下需求提出解决方案并做出书面承诺:

（1）恢复小区规划停车位使用功能

（2）小区保洁及秩序服务业务严禁外包

(二)预计接管日期:2025年8月1日。

(三)服务期限:本合同期限为5年。

(四)服务标准:按照《住宅物业服务标准》(XJJ056-2019)三级标准执行。

(五)本项目限定投标价格为:

多层住宅0.7元/月·平方米,

高层住宅1.5元/月·平方米,

商业一层2.0元/月·平方米、商业二层1.0元/月·平方米

地下车库已售车位执行高层住宅标准

三、投标人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.其他资格要求：

（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（3）供应商的信用行为：在资格审查阶段经查询，未被列入“失信被执行 人 ”、“重大税收违法失信主体 ”、“政府采购严重违法失信行为记录名单 ”其中之一。如有以上不良信用记录之一的，其投标无效。

3.承诺履行本招标文件各项规定的物业服务企业。

4.在乌鲁木齐市物业行业监管部门备案。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年6月26日10时00分到2025年7月2日19时30分