亚行贷款公共服务领域促进示范项目Ⅱ（襄阳居民养老示范项目）樊城区建设路地块医养融合养老示范区土建工程国内公告公开招标

投标邀请函 (IFB)

日期：2025年8月13日

国内公告公开招标编号：0703-2520CIC5S001

1. 中国政府已从亚洲开发银行获得了一笔贷款，用于支付公共服务领域促进示范项目Ⅱ（襄阳居民养老示范项目）的费用，并计划将其中的一部分贷款用于支付樊城区建设路地块医养融合养老示范区（合同号CW6-2）合同项下的合格支出。
2. 中仪国际招标有限公司（招标代理），受襄阳汉江恒泰健康产业投资有限公司（业主）的委托，现邀请合格的且有资格的投标人就下列工程递交密封的投标文件：

本合同范围：樊城区建设路地块医养融合养老示范区位于樊城区建设路以南，光明路以北，杜甫巷以东。总建筑面积9166.385㎡，其中地上建筑面积6939.69㎡，地下建筑面积2226.695㎡。

主要建设内容为上述楼栋所涉及的土建、外观、给排水、电气、暖通、电梯、外部工程、室内装饰工程等。具体详见工程量清单、技术规范和图纸。工期为12个月。

3. 本次招标为国内公告公开招标，本次招标将采用“单阶段、单信封程序”，凡符合招标文件规定的合格投标人均可投标。
4. 有兴趣的合格投标人可以从中仪国际招标有限公司进一步了解有关信息，并在本投标邀请函列明的地址工作时间（除了周末和公共假日外）上午9时00分至11时30分，下午1点30分至4点30分查阅招标文件。
5. 潜在投标人应注意本招标文件投标人须知第4条关于合格性和利益冲突的规定。所有存在利益冲突的投标人均为不合格的投标人。
6. 投标人的资格要求包括：

（1）未履行合同记录：根据完全解决的争端或诉讼信息，投标截止时间前5年内投标人没有承包商违约记录。完全解决的争端或诉讼是指争端或诉讼已根据有关合同的争端解决机制得以解决，并且投标人不再有任何上诉空间或者上诉机会。

（2）未决诉讼：所有未决诉讼总额不得超过投标人净资产的50%，所有未决的诉讼按照投标人败诉统计。

（3）资质要求：国内投标人应具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，以及有效期内的安全生产许可证。

（4）财务状况：

①提交过去3年（2022-2024年）经审计的财务报表或者其它财务报表（投标人所在国家法律没有相关要求的情况下）以反映投标人现在财务状况的稳定性及其长期的盈利性。如果投标人递交的是没有经过审计的财务报表，投标人须提供其所在国家没有相关财务报表审计法律要求的证明文件。

②最低要求，投标人过去三年每年的净资产（按总资产与总负债之差计算）均应为正值。

③年均施工营业额：根据过去3年里（2022-2024）在建工程或已完工程经核实的已收到的付款额计算的最低年均施工营业额为人民币10900万元。

④财务资源：投标人必须证明其最近的营运资金（流动资产-流动负债）加上任何信贷或者其它融资渠道（不包括合同预付款），扣除其现有合同承诺的现金流必须能够满足人民币1090万元的现金流要求。

（5）经验要求：

①一般经验：投标截止时间前，至少有5年的作为承包商、联合体成员或分包商的经验；

②特殊经验：在过去5年（2020年至开标截止日期，业绩时间以工程竣工验收时间为准）里，作为承包商、联合体成员或分包商，至少参与了2个合同（合同内容为医院新建（含装修工程）工程或康养项目新建（含装修工程）工程）的实施，并且每个合同金额不少于人民币3500万元，且每个合同的建筑总面积不少于7000平方米。这些合同应该已经成功完成，且与本合同的内容相似。相似包括工程规模、复杂程度、施工方法或技术以及第六章“业主要求”所要求的其它特征。

上述合同或上述规定期限（2020年至开标截止日期）里投标人实施的其它合同至少应包括以下的一些关键工程：不适用。 

详细信息将在招标文件中提供。

7. 有兴趣的合格投标人可将购买招标文件的申请递交到本投标邀请函列明的地址（地址二），并支付人民币1000元的不可退还费用。付款方式为电汇至指定账户。招标文件将采用快递邮寄的方式寄送。
8. 所有投标文件应于北京时间2025年9月11日9时30分之前递交到本投标邀请函列明的地址（地址三）。迟交的投标文件将被拒绝。开标将在本投标邀请函列明的地址（地址四）公开进行。投标人可派代表参加开标。开标时间为北京时间2025年9月11日9时30分。
9. 投标文件必须包括按照招标文件中规定的金额和格式开具的投标保证金。
10. 上述有关地址如下：