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1.招标条件
本招标项目 华美物业东山悦府小区秩序维护服务 （项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实，本现对本项目进行公开招标。
招标人为徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
江苏广厦建设监理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。
2.1项目编号：JSGS20250819801
2.2项目名称：华美物业东山悦府小区秩序维护服务
2.3华美物业东山悦府小区概况：该项目坐落于徐州经济开发区大黄山街道办事处范围内，位于徐海路与兴镇北路交汇处东北隅，小区命名为东山悦府，占地面积62928.3㎡，规划总建筑面积 221843.7㎡。其中住宅部分地上建筑面积138974.2㎡、地下建筑面积47051.90㎡。小区共建12栋住宅楼。 1栋公建配套楼，住宅配有电梯34部。小区北面为主出入口，南面行人出入口，规划户数1306户，车位数1332个，绿地率44.02%，容积率2.591，建筑密度20.91%，配有智能化监控系统，目前在岗服务人员14人。
2.4招标范围及内容：
（1）工资不得低于徐州市最低工资标准。
（2）人员相关要求：人员年龄在18周岁以上，55周岁以下，(身高要求：男：170cm以上；女：160以上；男女不限，身体健康工作经验：一年以上物业秩序维护工作经验。根据实际情况配置人员）；监（消）控室要求持证上岗（中级消防设施操作员证）。
2.5 服务地点：徐州市东山悦府小区
2.6 服务期限：1年
2.7 服务标准：《物业服务标准》二级及以上。
3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力；
3.2 投标人须具有有效的《保安服务许可证》；
3.3 监（消）控室：要求持证上岗，须持有中级消防设施操作员证。
3.4 符合相关法律、法规规定的其他要求。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知1.4.3任何一种情形。
4.1投标保证金的缴纳方式：采用银行电汇、网银转账等方式（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在投标截止时间前，必须确保投标保证金汇至江苏广厦建设监理有限公司的专用账户，方可参与投标。
户 名：江苏广厦建设监理有限公司
开户行：兴业银行徐州分行营业部
账 号：408010100100690810 （以到账为准）
4.2投标保证金：人民币捌仟元整。
4.3投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
综合评估法
资格后审（采用合格制）
7.1获取时间： 2025年8月25日至2025年9月1日17时00分止
7.2获取方式：请投标申请人将 营业执照（副本）、保安服务许可证、中级消防设施操作员证（监控室）、开户基本信息等复印件（加盖鲜章）以及 授权委托书、联系方式 等资料，发送至邮箱jsgsjl@126.com，并通过招标代理机构初步审查后获取招标文件。
7.3投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。
7.4 以下潜在投标人请勿报名：
①不满足本项目资格审查条件的；
②在招标人及本代理机构黑名单期限范围的。
8.1递交投标文件截止时间(投标文件截止时间)为2025 年 9 月 5 日 14 时 30分，
地点：江苏广厦建设监理有限公司一楼开标室。
8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
本项目招标公告在/中国采购招标网发布。
网址： 及 http://www.cgbidding.com/ 。
同时链接“”（）与“江苏省招标投标公共服务平台”（www.jszbtb.com）。
招 标 人： 徐州华美物业管理有限公司 招标代理：江苏广厦建设监理有限公司
地 址： 徐州市鼓楼区奔腾大道118号 地 址： 徐州市泉山区矿山东路3号
邮 编： 221006 邮 编： 221006
联 系 人： 闫贺 联 系 人： 张磊
电 话： 13685125856 电 话： 0516-85320157（报名）
电子邮箱： / 电子邮箱： jsgsjl@126.com
京公网安备 11010202009929
