招标公告

福建省招标中心有限责任公司受闽侯县农村信用合作联社委托，对闽侯农信联社综合大楼工程全过程造价咨询服务（招标编号：FJTP-FJTC251355412）进行公告招标，资金来源：企业自筹。

一、项目概况：

1.1项目名称：闽侯农信联社综合大楼工程全过程造价咨询服务。

1.2建设地点: 福建省闽侯县甘蔗街道三英片区山前村。

1.3工程概况：项目用地面积3955平方米；总建筑面积约8400平方米，地下1层，地上5层，建筑高度24米内，容积率约1.4米。其他建设内容按批准的规划技术指标实施。规划指标要求：1.用地面积:3955平方米(合5.93亩)，具体以实地测量确定为准;2.容积率:1.0以上，3.0以下(含3.0)，其中计容商业建筑面积不大于2000平方米，计容公共服务设施面积不小于300平方米;3.建筑密度:35%以下(含35%);4.绿地率:30%以上(含30%);5.建筑高度:50米以下(含50米)；6.预留配电房建筑面积300平方米；7.物业管理用房按《福州市物业管理若干规定》配置。

1.4招标内容：包括但不限于参与初设设计方案的相关讨论、设计概算审核、施工图预算编制或审核、编制项目清单控制价、工程进度款审核、施工过程中工程变更与经济签证进行初审及材料询价、工程竣工结算审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制、其他服务类结算审核等造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。

1.5全过程造价咨询服务期限：合同签订之日起至施工保修期满为止（其中含缺陷责任期 2 年）。

1.6最高限价：11.8675万元。全过程造价咨询服务最高投标限价根据福建省建设工程造价管理协会发布的《关于招标代理、工程造价咨询行业服务收费的指导意见》（闽招协[2021]32 号）文件，造价咨询服务费按收费标准下浮60%计取，计算基数为3521.1万元（暂估）（按累进制计算，500 万以下按 10‰ 的费率，500 万-1000万以下按 9‰ 的费率，1000-5000万以下按 8‰ 的费率，下浮60%计取）。

1.7质量要求：满足国家、福建省工程量计价规范、地方造价行业管理相关标准、文件以及招标投标文件、合同文件、招标人相关管理办法规定等要求。

二、投标人资格要求

2.1根据《闽建筑函〔2021〕60号》的规定投标人应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照且完成通过福建省住房和城乡建设政务服务系统登记企业基本信息，

2.2造价咨询项目负责人：1人，须具备合格有效的国家一级注册造价工程师执业资格证书。

2.2投标人应具备1项类似项目造价咨询业绩。类似项目造价咨询业绩：自本招标公告发布之日的前三年内（以造价成果文件的时间为准，不含发布招标公告当日）完成的工程建安费（以造价成果文件的金额为准）在2300万元以上的公共建筑的造价项目。

备注：提供合同关键页扫描件、造价成果扫描件，造价成果文件未能体现时间或者具体金额的，还需提供业主证明材料。

2.3投标人拟派的造价咨询项目负责人应具备1项类似项目造价咨询业绩。类似项目造价咨询业绩：自本招标公告发布之日的前三年内（以造价成果文件的时间为准，不含发布招标公告当日）完成的工程建安费（以造价成果文件的金额为准）在2300万元以上的公共建筑的造价项目。

备注：提供合同关键页扫描件、造价成果扫描件，造价成果文件未能体现时间或者具体金额的，还需提供业主证明材料。

备注：投标人业绩与项目负责人业绩不重复计取。

2.4本项目不接受联合体投标。

2.5本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

2.6其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。（3）处于被责令停业或投标资格被取消或财产被接管、冻结、查封、破产等权利状态受限状态的投标人，不得参加投标。

三、招标文件的获取

（一） 本项目实行电子招投标，各潜在投标人请于2025年9月3日至2025年9月11日18：00之前，通过福易采电子交易平台（网址：www.fycbid.cn）的“注册”入口办理企业免费注册手续。企业注册成功后，等待审核，审核通过后登录福易采电子交易平台（网址：www.fycbid.cn）的首页，搜索项目选择本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标文件售价100元，售后不退。

（二） 潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银在线支付或转账汇款等方式支付招标（采购）文件费（①以网银在线支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；②若采用转账汇款支付招标（采购）文件费，则潜在投标人应把招标（采购）文件费转账汇款至此银行账号（户名：福建省招标中心有限责任公司；账号：118080100100104492；开户行：兴业银行福州西门支行），还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，财务人员将于每日下班前进行确认，确认到账后，系统方可开通招标（采购）文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：4009183302、 0591-83708622、0591-83709786；QQ交流群：福易采电子交流4群：591827556）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。

（三）投标人通过《福易采电子交易平台》参加福建省招标中心有限责任公司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建省数字安全证书管理有限公司）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。福建省数字证书受理中心（咨询电话：0591-87760022 / 0591-968806）。

八、投标文件的递交

（一）电子投标文件的提交：本项目投标截止时间：2025年9月28日09时30分（北京时间）