陕西南湖物业管理有限责任公司 2025-2028年定点供应商遴选入围项目-公开招标公告

陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商

遴选入围项目   招标公告

（项目编号：HCZB-2025-556）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件：

本项目（陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围）资金来源为自筹资金，招标人为陕西南湖物业管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，招标方式为电子化公开招标。

二、项目概况和招标范围：

规模：陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目,共划分15个标段，各标段具体采购内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为15个标段，本次招标为其中的全部标段；

（001）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目一标段：物资类-五金工具、维修物料；

（002）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目二标段：物资/服务类-办公自动化设备、耗材、维修；

（003）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目三标段：物资类-工作服装制作；

（004）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目四标段：物资类-蔬菜、水果、调味品、饮品；

（005）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目五标段：物资类-米、面、油、水产品、肉类；

（006）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目六标段：服务类-空调系统、设备维修、维保；

（007）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目七标段：服务类-消防系统安装检测、维修维保；

（008）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目八标段：服务类-音视频、监控系统安装及维修；

（009）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目九标段：服务类-电力系统、设备维修维保（主要为高低压配电系统及发电设备）；

（010）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十标段：服务类-建筑物防雷设施检测及维修；

（011）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十一标段：服务类-园林绿化养护、种植、绿植盆景租售；

（012）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十二标段：服务类-污水处理系统维保、清理疏通、化粪池清理；

（013）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十三标段：服务类-油烟管道清洗、外墙清洗（高空作业）；

（014）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十四标段：服务类-物业管理房屋、公共区域其他水、电、气、暖等的零星维修（除高空作业外的一般小型维修项目）；

（015）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十五标段：工程类-房屋及配套设施、公共区域装修及修缮（此修缮含高空作业）。

三、投标人资格要求：

各标段：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系（共同人员、电话、邮箱等）的不同单位，不得同时参加任一标段投标（提供关联关系说明），否则关联商家均被视为无效投标。本项目不接受联合体投标。

（001陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目一标段：物资类-五金工具、维修物料）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（002陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

二标段：物资/服务类-办公自动化设备、耗材、维修）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（003陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

三标段：物资类-工作服装制作）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（004陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

四标段：物资类-蔬菜、水果、调味品、饮品）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.具备食品经营许可证；

3.因涉及食品安全问题，中标供应商必须建立完整的食品溯源体系，能提供所有食材的检疫证明、合格证等文件，确保食品安全(提供承诺书)。

4.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（005陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

五标段：物资类-米、面、油、水产品、肉类）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.具备食品经营许可证；

3. 因涉及食品安全问题，中标供应商必须建立完整的食品溯源体系，能提供所有食材的检疫证明、合格证等文件，确保食品安全(提供承诺书)。

4.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（006陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

六标段：服务类-空调系统、设备维修、维保；）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（007陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

七标段：服务类-消防系统安装检测、维修维保）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2. 投标人在社会消防技术服务信息系统具有可查询信息，单位类型有“消防设施维护保养检测”项目；

3.投标人须提供针对本项目服务的应急响应预案；

4.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（008陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

八标段：服务类-音视频、监控系统安装及维修）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2. 投标人具备建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质；

3.投标人须具备有效的安全生产许可证；

4.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（009陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

九标段：服务类-电力系统、设备维修维保（主要为高低压配电系统及发电设备））的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人具有承装(修、试)电力设施许可证，承修类五级资质（及以上）；

3.投标人提供有效的安全生产责任险和公众责任险保单复印件；

4.投标人须提供针对本项目服务的应急响应预案；

5.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（010陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

十标段：服务类-建筑物防雷设施检测及维修）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2. 投标人具备《雷电防护装置检测资质证》，且证书在有效期内；

3.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（011陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

十一标段：服务类-园林绿化养护、种植、绿植盆景租售）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（012陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

十二标段：服务类-污水处理系统维保、清理疏通、化粪池清理；）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（013陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

十三标段：服务类-油烟管道清洗、外墙清洗（高空作业））的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.具备有效的《高处悬挂作业安全生产许可证》或省级以上作业协会颁发的相关专业资质证书，作业人员必须持有有效的《特种作业操作证》（高处作业）；

3.投标人提供有效的安全生产责任险和公众责任险保单复印件；

4. 投标人须提供针对本项目服务的应急响应预案；

5.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（014陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

十四标段：服务类-物业管理房屋、公共区域其他水、电、气、暖等的零星维修（除高空作业外的一般小型维修项目））的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（015陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

十五标段：工程类-房屋及配套设施、公共区域装修及修缮（此修缮含高空作业））的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人具有建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

3.具备有效的《高处悬挂作业安全生产许可证》或省级以上作业协会颁发的相关专业资质证书，作业人员必须持有有效的《特种作业操作证》（高处作业）；

4.投标人提供有效的安全生产责任险和公众责任险保单复印件；

5. 投标人须提供针对本项目（高空作业）服务的应急响应预案；

6.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

四、招标文件的获取：

获取时间：2025年9月28日09时00分00秒-—-2025年10月10日17时00分00秒