西山区城中村改造27号片区二期A4地块工程施工总承包-公开招标公告

西山区城中村改造27号片区二期A4地块工程施工总承包招标公告

1. 招标条件

　　本招标项目西山区城中村改造27号片区二期A4地块工程施工总承包（招标编号：0733-25194444）已批准建设，项目业主为云南光诚房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为云南光诚房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设概况：本工程总建筑用地面积约43504.62平方米，总建筑面积约282364.81平方。实施时建设规模以经相关行政主管部门审查后的具体建设规模为准。

其中，第一标段：1#、2#、3#、5#、11#楼及相应地下室，建筑面积约146789.58平方米。

第二标段：6#、7#、8#、9#、10#楼及相应地下室，建筑面积约135575.23平方米。

2.2建设地点：昆明市西山区福海街道陆家社区。

2.3计划工期：

其中：第一标段：892日历天 

计划开工时间：2025年11月15日

计划竣工时间：2028年4月25日  （竣工备案完成）

      第二标段：874日历天 

计划开工时间：2026年11月8日

计划竣工时间：2029年3月31日 （竣工备案完成）

2.4招标范围：

第一标段：包括但不限于招标图纸范围内的建筑安装工程施工及施工管理总承包工作，直至工程竣工通过相关部门验收，交付建设单位使用及工程保修服务，施工界面划分见附件《承包范围及工程界面划分》、《工程量清单》。

第二标段：包括但不限于招标图纸范围内的建筑安装工程施工及施工管理总承包工作，直至工程竣工通过相关部门验收，交付建设单位使用及工程保修服务，施工界面划分见附件《承包范围及工程界面划分》、《工程量清单》。

2.5标段划分：本项目共2个标段，投标人需同时参与两个标段的投标。

3. 投标人资格要求

3.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年至2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）、所有者权益变动表等材料扫描件。

3.2投标人须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；具有在有效期内的安全生产许可证。

3.3投标人近三年（2022年1月1日至投标文件递交截止日）具有已完成的单个合同金额不低于6亿元的房屋建筑工程施工总承包业绩，业绩证明材料需提供中标通知书及合同协议书（至少包含首页、总价页、关键页、盖章页）、竣工验收资料（竣工验收报告或工程竣工验收记录或单位工程质量验收记录或单位工程竣工验收证明书或竣工验收备案表等）（以竣工验收资料时间为准）。

注：接受EPC业绩，不接受多家施工企业共同参与的联合体业绩。

3.4拟派项目经理具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格、有效的安全生产考核合格证书（B证），拟派项目经理在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理或其他职务，须提供承诺书。

3.5信誉要求

（1）投标人当前没有处于被责令停产、财产被接管或冻结、破产等状态；（提供承诺书）

（2）未被“中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn/shixin/)”列入失信被执行人；

（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》(云建质〔2023〕1号)，对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动。生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。（提供承诺书）

3.6其他要求：

（1）拟派项目团队人员其他要求：

①技术负责人（1人）：具备一级注册建造师（注册专业为建筑工程）执业资格。

②安全管理负责人（1人）：具备有效的安全生产考核合格证书（C证）。

③各专业负责人（土建专业负责人、装饰装修专业负责人、强弱电专业负责人、水暖专业负责人）：具有工程师及以上职称。

注：项目经理及上述人员不得相互兼职。上述人员注册证书的注册单位须为投标人单位，提供投标人单位不少于一年的连续社保证明。

（2）投标人在递交投标文件时未被列入“信用中国”网站严重失信主体名单、经营异常名录;在“国家信用信息公示系统”上查询未被列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”，本条目所有查询时间均需在招标公告发布之日后(投标人自行在对应官网查询，提供招标公告发布之日后的网站查询结果截图)。

（3）需提供无拖欠农民工工资记录证明的承诺函，承诺：在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为,取消其中标资格。投标人应按《工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》的规定，在工程合同签订之日起 30日内各开立专用账户，并按时足额支付农民工工资(附不拖欠农民工工资承诺书)及安全文明施工措施费专户。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2025年10月24日至2025年10月29日，每日9时至16时。

4.2招标文件