[公开招标]中国通信建设第一工程局有限公司2025年办公楼房屋租赁项目招标公告

    本招标项目为中国通信建设第一工程局有限公司2025年办公楼房屋租赁项目，招标编号：BJCG-ZTYJ202510002，招标人为中国通信建设第一工程局有限公司，地址：保定市竞秀区东风中路1559号。项目资金：/，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．招标范围

1.1招标内容:

本项目为中国通信建设第一工程局有限公司2025年办公楼房屋租赁项目，对外租赁办公楼位于河北省保定市竞秀区东风中路1559号。办公楼于1972年建成，办公楼结构:混合结构，砖木结构；用途为办公、工业、集体宿舍、非住宅、配套建筑，证载建筑面积为9651.98平方米，对外租赁建筑面积为2125.48平方米。对外租赁办公楼包含一栋三层办公楼（1943.19平方米）、一排平房（182.29平方米）和一个停车场（可停车65辆），办公楼和平房层高均为3.5米。交房标准：房屋现状。（房屋相关信息，最终以产证为准）。

合同类型：单项合同。

租赁期限：项目连续合同期限三年（含首次及续签），符合续签条件下，合同一年一签。

项目地点：河北省保定市竞秀区东风中路1559号。

服务质量要求：达到国家、行业及本招标文件技术规范、标准规定的要求。

1.2起租价：本项目不设置起租价。

1.3标段划分：本项目不划分标段，中标人数量1个。

2．投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的非法人组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人下属不具备法人资格的不同分支机构，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.2投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.3投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.4投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.5.投标人应具有良好的商业信誉、商业道德，具备一定的经验和资金实力。遵守有关法律法规及招标人制订的相关规定，并且服从招标人的统一管理。

2.1.6禁止经营KTV及游艺类娱乐、洗浴、居民小区重餐饮、钢材经营及切割焊接等、垃圾及废品堆场或处理场所以及其他影响安全及社会稳定的业态使用；法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的经相关部门批准后方可开展经营活动。

2.1.7未经招标人同意，投标人在实际使用过程中不得变更承租方案上的经营业态，不得改变房屋用途，不得进行二次转租。

2.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）财产被接管或冻结的、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（自2020年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

2.3本项目不接受联合体投标。

2.4法律法规规定的其他要求。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1纸质招标文件获取

4.1.1招标文件获取时间：  2025  年 10 月 25 日至  2025  年 11 月 10日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同）