郑州经济技术开发区先进制造业园区智能制造新城片区综合开发项目-公开招标公告

郑州经济技术开发区先进制造业园区智能制造新城片区综合开发项目招标公告

1.招标条件

本招标项目郑州经济技术开发区先进制造业园区智能制造新城片区综合开发项目已由郑州经济技术开发区经济发展局批准建设，投资项目在线审批监管统一代码：2510-410171-04-01-973311 ，招标人为郑州经开资本集团有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州经济技术开发区先进制造业园区智能制造新城片区综合开发项目

2.2项目编号：ZXYZB-2025-412。

2.3项目总投资：本项目估算总投资约996136.18万元。

2.4项目建设地点：项目位于郑州经济技术开发区先进制造业园区，项目边界为：G310以南，福山路以北，人文路以东，联富路以西的围合区域。总面积为21218.06亩，开发面积19228.06亩。

2.5招标范围：负责本项目所涉及的投融资、片区规划设计、土地报批开发整理投资、基础设施和公共服务设施投资建设、产业导入服务和片区运营管理服务等。

2.6运作模式：通过公开招投标程序选择中标社会资本方和产业运营方作为本项目的合作方，并共同依法成立项目公司。产业运营方协助经开资本完成片区内产业策划、产业招商和产业导入，并参与园区的日常运营管理并进行产业运营等。

2.7合作期限：12年，其中建设期10年分为第一阶段（6年）、第二阶段（4年），共两个阶段实施。运维阶段2年。

2.8标段划分：一个标段。

2.9本项目采用评定分离方式，由评标委员会推荐中标候选人，由定标委员会采用票决法确定中标人（具体详见招标文件第三章评标办法（综合评估法）及定标办法）。

3.投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有有效的营业执照（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）。

3.2财务状况

投标人（如为联合体，指牵头人）财务状况良好，需提供2022-2024年度经会计师事务所出具的财务报告，成立不足三年的提供自企业成立以来的财务报告。

3.3业绩要求

3.3.1投资业绩：投标人（如投标人为联合体，联合体成员中任意一方）自2020年1月1日以来参与过国内总投资不低于80亿元，其中单个项目总投资不低于30亿元（直接投资或以基金等方式间接投资）的投资项目（提供中标通知书和合同协议书扫描件，业绩证明时间以合同签订时间为准，项目金额认定以合同签订金额为准，如合同无法体现投资金额，须提供委托人出具的证明材料）。

类似投资项目指：如 PPP 类项目、特许经营类项目、投资人+〇类模式、直接投资或以基金等方式间接投资及其他投资建设类项目。

3.3.2运营业绩：投标人自2020年1月1日以来主导参与国内区县级及以上政府或国有平台公司产业园运营项目（提供中标通知书或合同协议书扫描件，业绩证明时间以合同签订时间或中标通知书时间为准）。

3.4人员要求

项目负责人资格要求：为投标人在职人员，具备中级经济师及以上资格或中级会计师及以上资格或注册会计师执业资格；须提供在本（分）公司交纳的养老保险证明（以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准，养老保险证明须是单位整体缴纳清单或个人缴费明细表。

3.5投标人信誉要求

（1）没有被依法暂停或取消投标资格，没有处于财产被接管、冻结；

（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在最近三年内没有骗取中标和严重违约及发生重大工程质量问题；

（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；

（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人名单；

（7）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人没有行贿犯罪行为。

3.6联合体要求

（1）本项目接受联合体投标。

（2）联合体投标人应满足以下要求：

①联合体成员数量不得超过3家；

②联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体明确承担连带责任；

③联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标；

④若中标人为联合体，则联合体牵头人需为投资方且联合体各方需共同与经开资本签订《投资合作协议》。

3.7其他要求

3.7.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，均不得参加同一标段资格后审申请。组成同一联合体申请的除外(投标人或联合体牵头人需出具声明函，并加盖单位公章)。

注：①单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。②控股是指股份占公司股本总额的50%以上的绝对控股、相对控股或协议控股。③管理关系是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系，如一些事业单位。

3.7.2为验证及保障中标候选人的履约能力，经评标委员会建议或同意，招标人可以对中标候选人进行现场考察。

3.8本次招标采用资格后审，具体要求详见招标文件。

4.招标文件的获取：

4.1招标文件获取时间：2025年12月5日至2025年12月11日，每日00:00:00时至23:59:59时（北京时间）。潜在投标人应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付等所需时间，潜在投标人必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。如因潜在投标人原因导致无法正常购买招标文件的，由潜在投标人自身承担相应责任。

4.2招标文件