哈尔滨市华能集中供热有限公司2026年度物资采购及综合服务类项目-2026房产维修项目-招标公告

招 标 公 告

项目编码：哈产委采﹝2026﹞第0511号

1.招标条件

哈尔滨市华能集中供热有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目哈尔滨市华能集中供热有限公司2026年度物资采购及综合服务类项目-2026房产维修项目采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，忱义工程项目管理有限公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。

2.项目概况与招标范围 

2.1项目名称：哈尔滨市华能集中供热有限公司2026年度物资采购及综合服务类项目-2026房产维修项目

2.2建设地点：哈尔滨市道外区、道里区。

2.3招标内容：华能区域内各运行服务部、各生产车间、总部所管理使用的：生产用房、办公用房、闲置用房、出租用房的房产维修全部内容。

2.4招标范围：完成哈尔滨市华能集中供热有限公司2026年度物资采购及综合服务类项目-2026房产维修项目所包含的全部工作内容。

2.5计划工期：自合同签订之日起，至2026年10月31日竣工验收合格，并具备生产、办公、使用等条件。

2.6质保期：防水工程五年，其它两年。

2.7质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.8 标段划分：本项目共划分一个标段。

2.9 项目预算（最高投标限价）：3689791元（含税）

2.10付款期限和方式：

1）工程全部竣工且经发包方验收合格后，发包方支付承包方工程合同价的30%，付款前承包方出具等额增值税专用发票。

2）待第三方审计公司出具审核报告后，承包方需根据最终结算金额（审核定案单）提供剩余的全部增值税专用发票，发包方支付承包方工程最终结算金额的30%。

3）工程结束一年内无任何问题可于年底前支付承包方最终结算金额30%（本次支付额度以审计结算总额为准，支付不得超过支付额度90%），发包方需预留10%质保金。质保期满验收合格（涉及防水工程质保期需满5年），承包方需办理最终结清审批单，发包方无息返还质保金。

4）承包单位未开具发票前，发包方有权拒绝付款且不构成违约，开具发票行为不作为承包方已完成合同义务的依据。

2.11中标人数量：本项目中标人数量为1名，排名第一的中标候选人为预中标人。

3.投标人资格要求

3.1通用条款：

1）拟参加本项目的潜在投标人应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

2）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人（单位负责人）、项目负责人未被列入失信被执行人名单；投标人未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；（以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。）

3）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人（单位负责人）、项目负责人在近三年（2023年07月01日至投标截止日）均无行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）

4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.2专用条款：

1）本项目不接受联合体；

2）拟参加本项目的潜在投标人须具备有效的安全生产许可证，同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包资质三级（含三级）及以上资质。

3）拟参加本项目的潜在投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含二级）及以上建造师注册执业证书，有效的安全生产考核证书（B证）；须为本企业在职员工，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，并提供近3个月投标人为其缴纳基本养老保险的证明材料（2026年04月至2026年06月），以证明其为本单位合法在职在岗人员。（建办事函［2019］92号文件中规定的6类情形人员除外），投标期间（自招标公告发布之日起至投标文件递交截止之日止）不得担任其他任何在施工建设工程的项目经理或其他施工管理工作。

4）拟参加本项目的潜在投标人拟派施工现场管理人员须按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规[2023]2号）文件，以不低于文件规定的标准数量配备施工现场管理人员。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。

资格审查方式：资格后审

4.招标文件获取

4.1文件获取时间：2026年07月13日09时00分至2026年07月17日16时00分（北京时间，下同）