枫林绿洲·云顶园小区物业服务选聘项目招标公告

枫林绿洲·云顶园小区物业服务选聘项目招标公告

一、招标条件

本枫林绿洲·云顶园小区物业服务选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金。招标人为枫林绿洲·云顶园小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目为枫林绿洲·云顶园小区物业服务。小区总建筑面积为：183994.87平方米，地上建筑面积为：156388.69平方米（包含：住宅126466.25平方米和商业29922.44平方米），具体内容详见招标文件。  

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001) 枫林绿洲·云顶园小区物业服务选聘项目。

三、投标人资格要求

（001)枫林绿洲·云顶园小区物业服务选聘项目的投标人资格能力要求：

1、投标人应为中华人民共和国依法注册的独立法人企业，外地企业须在西安市有直属分支机构，须提供合法有效的营业执照，且在西安市物业管理监管平台注册登记。

2、企业法人参加投标时需提供法定代表人证明书及身份证；授权代表参加时需提供法定代表人授权书、身份证及授权代表在投标单位近六个月连续缴纳的社保证明。

3、投标人须提供2026年1月至今已缴纳的至少六个月的纳税证明或完税证明（主要税种任选其一：增值税、所得税、消费税、关税等），依法免税的单位应提供相关文件证明。

4、投标人须提供2026年1月至今已缴存的至少六个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料。

5、财务状况要求：投标人须提供2025年度经会计事务所或审计机构审计的完整的财务审计报告（成立时间至提供投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）。

6、投标人须具备履行本合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函。

7、投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信名单（黑名单）、信用中国（www.creditchina.gov.cn/）重大税收违法失信主体。

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标活动，提供投标人企业关系关联声明函。

9、投标人在西安市辖区项目中，与业主委员会签订物业服务合同，未按约定进驻小区服务的企业，不得参与本次物业选聘竞聘，提供声明函。

10、本次招标不接受联合体投标，提供非联合体投标声明函。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年08月17日09时00分到2026年08月24日17时00分。