中免集团（北京）免税品有限公司办公及住宿场所租赁采购项目招标公告

中免集团（北京）免税品有限公司-办公及住宿场所租赁采购项目招标公告

招标公告ZBGG202608210001Z号

根据项目进度，中免集团（北京）免税品有限公司-办公及住宿场所租赁采购项目已具备招标条件，现进行公开招标。

一、项目基本情况

招标人：中免集团（北京）免税品有限公司

建设地点：北京

项目规模：/

项目资金来源：自筹 

招标编号：9A003533000420260813FW0004Z 

项目名称：中免集团（北京）免税品有限公司  

标段名称：办公及住宿场所租赁采购项目  

招标内容和范围：  本次租赁内容为办公和住宿场地，办公、住宿功能一体化集成场地优先，同时实现办公、住宿物理分离，功能分区清晰明确。提供场地为独立封闭院落场所优先。场地消防等设备设施符合国家要求并经过了验收。距离北京首都机场3号航站楼方圆5公里范围内优先。
  办公场所：容纳不低于160人办公（含办公室、集中用餐就餐点、茶水间、培训教室功能），并结合高频会议协同需要配置大中小会议室、茶水间、打印及资料储物、弱电机房、档案室等功能，使用面积需求不低于2600㎡。
  住宿场所：住宿房间数量不少于270间，每个居住房间的人均使用面积不应小于4㎡，达到拎包入住条件，招标人可直接使用。（住宿楼内需包含卫生间、洗浴室、洗衣房、阳光房、茶水间、行李存放区、用餐高峰时段人员聚集区等功能分区），具备满足未来人员增量空间、满足前述功能分区以及通过物理空间划分男女生宿舍区域（男女分开管理，不可混住）的条件。
  其他条件：
  1、配备不少于70辆的免费停车位，保障员工日常通勤及停车使用。
  2、本项目金额包含场地租赁费用（含税）、能源设备设施运行维护、消防中控室及附属消防设施运行维护的物业费用。
  

交货期/工期：自合同签订之日起8年。

注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。

二、投标人资格能力要求

  1、独立承担民事责任的能力： 投标人应为具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织； 
  2、信誉要求：本项目不接受投标人在过去三年内出现以下任一情况：
  a）因产品/服务质量导致安全生产责任事故受到行政处罚的；
  b）被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营异常名录、严重失信主体名单、安全生产严重失信主体名单（法人）（注：提供投标文件递交截止时间前7日内的网站查询截图或信用报告(复印件并加盖单位公章)；
  c)投标人须提供加盖公章的承诺函原件，承诺其不存在上述情况。一经发现与承诺事实不符，取消中标资格。 
  3、证明材料：投标人需提供承诺书及相应证明材料，证明其在距离北京首都机场3号航站楼周边具备可供租赁的场地，此场地满足项目需求，投标人需提供导航截图、照片、不动产登记证等相应证明材料，如场地产权不属于投标人，投标人还须提供与场地所有人的协议，且协议有效期能够覆盖本项目服务期限。 
  4、审计报告：投标人应提供2024年度和2025年度经会计事务所审计并完成赋码的完整年度审计报告，或投标截止日前三个月内银行开具的资信证明原件或复印件（复印件加盖投标人公章）；
  注：年度审计报告须同时提供扫描二维码后的信息截图和审计报告复印件，并加盖投标人公章。[特别提醒：完整的年度审计报告应至少包含：审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益表（如有）、附注，以及会计事务所的营业执照和注册会计师的执业资格证书等内容] 
  5、社保完税：投标人应提供税款所属时间为2025年6月至2026年6月期间任意连续三个月的相关机构出具的企业完税证明(企业代缴的个人所得税除外，如在其中某月无经营业务则应提供税务部门出具的相关证明）及社会保障资金缴纳记录（复印件加盖投标人公章）； 
  6、业绩：2019年1月1日至投标截止日，投标人须具备1个（含）以上年度合同金额在1600万元（含）以上的办公或住宿场地租赁业绩。（投标人须提供相应的证明材料并加盖投标人公章） 
  7、联合体：本项目不接受联合体。 
  

三、招标文件的获取

（一）获取时间

2026年08月21日 -  2026年08月26日

（二）招标文件获取方式

在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)在线下载，不接受来人现场领取。 

（三）投标人提问截止时间

2026-08-28 10:00

四、截标/开标时间、地点

截标/开标时间：2026-08-31 10:00（北京时间