华能南通（通州湾）2×100万千瓦大型清洁高效煤电项目 厂前区建筑室内装修工程项目招标公告

华能南通（通州湾）2×100万千瓦大型清洁高效煤电项目 厂前区建筑室内装修工程公告

项目编号：CCTC20261222

招标方式：公开招标

开标时间：2026年09月15日10:00

1.招标条件

本招标项目华能南通（通州湾）2×100万千瓦大型清洁高效煤电项目厂前区建筑室内装修工程，招标人为华能沿海（南通）能源电力有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托，就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目简介：华能南通（通州湾）2×100万千瓦大型清洁高效煤电项目（以下简称：华能通州湾煤电项目）在通州湾示范区建设2台100万千瓦二次再热煤电机组。厂前区共有三栋建筑，分别为生产办公楼综合楼、1#生活楼、2#生活楼，总建筑面积为14227.76平方米。

生产办公综合楼地上建筑面积4634.6平方米，规划高度22.2米，消防高度21.80米，属于多层建筑，地上耐火等级二级，主要功能为办公及会议。

1#生活楼地上建筑面积4246.76平方米，地下建筑面积245.2平方米，规划高度24.3米，消防高度23.90米，属于多层建筑，地下耐火等级一级，地下功能为设备用房，地上耐火等级二级，主要功能为招待所、食堂和活动室。

2#生活楼地上建筑，建筑面积5101.2平方米，规划高度24.3米，消防高度23.90米，属于多层建筑，地上耐火等级二级，主要功能为宿舍。

2.2 招标范围：

厂前区建筑室内装修，具体以施工图为准。

（1）厂前区建筑内墙批白、涂料、地砖、吊顶（含部分已砌筑墙体拆除及残料清理工作、新砌筑隔墙施工）；室内门窗、隔断；

（2）室内卫生洁具供货及安装，室内给水二次深化施工（阀门后），室内排水二次深化施工（接入排水立管）；

（3）室内电气照明、弱电智能化的供货、安装及调试工作；

（4）建筑内部管道、竖井、墙体、柱体等硬包；

（5）1#生活楼内厨房上下水系统深化设计，同时包含厨房内新风系统及排烟系统设备采购及安装。

2.3 资金落实情况：已落实

2.4 计划工期：60个日历天，自合同签订之日开始。

2.5 建设地点：江苏省南通市通州湾示范区一港池东岸北侧项目建设地。

3.投标人资格要求

3.1资格要求1：投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织（须提供营业执照扫描件）；

3.2资格要求2：投标人须具有建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质（须提供由住房和城乡建设主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书）；

3.3资格要求3：投标人须具有有效的安全生产许可证（须提供扫描件）；

3.4资格要求4：投标人自 2021 年 1 月 1 日至投标截止时间（以主合同签订日期为准，不含投标截止当日），须具有至少2项（含）有效业绩，有效业绩定义为乙级及以上写字楼的装修装饰工程施工；须提供有效的合同扫描件，有效的合同扫描件须至少包含工程项目名称页、承包工程范围页、合同签订时间页、甲乙双方签章页；

单个有效业绩须至少体现如下识别要素：

A.业绩范畴：属于建筑装修装饰工程施工类业绩，投标人为合同约定的施工承包方（仅设计、仅材料供货、仅运维服务等非施工类项目不予认可）；

B.装修装饰施工对象建筑等级：乙级及以上等级的写字楼（根据GB/T 39069‑2020《商务楼宇等级划分要求》：“地上办公建筑面积应不低于15000平方米”进行判定）

注：

1.若合同正文无法完全体现上述识别要素，可提供与该合同对应的技术协议、竣工验收证明、业主加盖公章的用户业绩证明、写字楼等级评定文件作为补充佐证；上述材料组合后仍无法完整证明全部识别要素的，视为无效业绩。

2.同一合同项下包含多单体、多区域装修装饰施工内容的，无论满足规模条件的单体/区域数量多少，该合同最多计为1项有效业绩。

3.乙级及以上写字楼等级评标委员会不予主观判定，须以项目官方评级文件、竣工备案资料或业主出具的加盖公章的等级说明文件为认定依据；无有效等级证明材料的，不得按乙级及以上写字楼业绩认定，仅可按建筑面积标准核查。

4.装修装饰施工建筑面积以合同载明的施工面积数值为准；合同未明确标注施工建筑面积的，需补充提供施工图纸、结算文件或业主加盖公章的面积证明予以佐证，无法提供有效佐证或评标委员会认为提供的佐证材料无法充分说明装修装饰施工建筑面积的，视为不满足面积标准。

5.业绩须为投标人以自身名义独立承接的施工业绩，分包工程业绩、联合体业绩、转包业绩均不予认可。

3.5资格要求5：投标人拟派项目负责人须具有二级注册建造师（建筑工程）资格（须提供注册证书扫描件，且注册单位须与投标人一致）；

3.6资格要求6：投标人拟派项目负责人须具有安全生产考核合格证（B类）（须提供安全生产考核合格证扫描件）；

3.7资格要求7：投标人拟派项目负责人未担任其他在建工程项目经理或施工项目负责人（须提供未担任其他在建工程项目经理或施工项目负责人的承诺书）；

3.8本项目是否允许联合体投标：否。

备注：

（1）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。

4.2 意向资料递交时间：2026年08月25日10:00到2026年08月31日10:00。

4.3 招标文件购买时间：2026年08月25日10:00到2026年08月31日23:00。

4.4 投标意向资料递交及招标文件获取流程：

（1）投标人须在平台上注册成为会员。

（2）投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。

（3）购买招标文件的发票，投标人可登录平台在线自行打印