湖里区停车场PPP项目包（第一期）资格预审公告

湖里区停车场PPP项目包（第一期）

资格预审公告

一、     采购条件

湖里区停车场PPP项目包（第一期）（简称本项目）《实施方案》已经湖里区人民政府（简称区政府）常务会议审议通过。根据有关法律法规，本项目开展采购工作的前期条件具备。区政府授权区建设局为本项目的采购人，由区建设局负责有关采购工作。现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本方（简称申请人）提出资格预审申请。

二、     项目概况与采购范围

(一)  项目名称

湖里区停车场PPP项目包（第一期）

(二)  项目编号

TC229A026

(三)  实施机构

厦门市湖里区建设局

(四)  项目规模

本项目总用地面积为540419.8515㎡，建设用地面积为111391.0671㎡，总建筑面积为96956㎡，地上建筑面积9635㎡，地下建筑面积87321㎡，建设地下停车位2482个。

(五)  项目地址

1.忠仑公园西南园区地下公共停车库位于忠仑公园西南园区入口广场正地下，用地西临金尚路，南临莲前西路；

2.国贸商务中心北侧绿地地下公共停车库位于五缘湾道与泗水道交叉口南侧、国贸商务中心北侧绿地地下；

3.薛岭山公园南侧地下公共停车库位于薛岭山公园南侧，祥岭路与金尚路交叉口西北侧；

4.蔡塘公园地下公共停车库位于厦门岛内云顶中路与吕岭路交叉口东北侧；

5.长风社区公园北地下公共停车库位于云顶中路及侯卿路交叉口东北侧；

6.金尚小区法治广场地下公共停车库位于厦门金尚小区法治广场用地范围内：金尚路东侧、金昌路南侧、金泰路西侧、金盛路北侧；

7.康乐二小地下公共停车库位于兴隆路与凯兴路交叉口西南侧。

(六)  投资估算

本项目工程总投资（不含征地拆迁）100320万元，其中：建安工程费用79888万元，工程建设其他费用9250万元，基本预备费7131万元，建设期利息4050万元。

(七)  采购范围

本次采购范围为湖里区停车场PPP项目包（第一期）的社会资本。成交社会资本与政府出资人代表应按《中华人民共和国公司法》及其他相关法律和有关协议规定组建项目公司，由项目公司负责本项目的投融资、建设、运营维护及移交等工作。

项目公司的股权结构及资本金构成为：政府方与社会资本方在项目公司的股权比例为5%、95%；本项目资本金为20320万元（占总投资20.26%），拟由中标社会资本方、政府方出资代表共同出资，其中政府方出资代表承担的注册资本为1016万元，社会资本方承担的注册资本为19304万元；其余80000万元（占总投资79.74%）由项目公司通过银行贷款渠道筹集资金。

(八)  操作模式

本项目运作方式为BOT（建设-运营-移交，Build-Operate-Transfer）。

(九)  回报机制

本项目回报机制为“可行性缺口补助”。

三、     申请人资格要求

(一)  基本条件

申请人应满足《中华人民共和国政府采购法》第22条供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前两年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

(二)  存续时间

资格预审申请人具有独立的企业法人资格，成立时间为1年及以上，须提供符合要求的营业执照复印件，原件核查（正副本均可）。

(三)  资质条件

资格预审申请人具备现行有效的建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包壹级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，须提供对应证件的复印件，原件核查。

(四)  业绩要求

独立申请人或联合体申请人须提供2015年1月1日以来，投资、建设、运营过的市政类PPP项目业绩1项，业绩规模标准为项目估算总投资额度不低于人民币10亿元。该PPP业绩应处于项目执行阶段，具体以财政部政府和社会资本合作中心（www.cpppc.org/ ）项目管理库查询结果截图为准，并附有效的查询链接，供评审委员会核验。

业绩判定标准为：相关业绩的中标公示网页截图、中标通知书（复印件）及已签署的《PPP项目合同》主要内容页（复印件）。

如申请人为联合体，则联合体各方中承担对应任务（或投资，或建设，或运营）的一方符合要求即可。

(五)  企业信誉

资格预审申请人应具有合法的法律地位，近两年内在经济活动中无重大违法违规行为，须提供无重大违法行为声明。

(六)  融资能力

具有与本项目相适应的融资能力，银行等金融机构给予的可用于本项目的授信额度不低于人民币8亿元，须提供银行等金融机构出具的，能为本项目提供融资的授信额度证明文件，贷款意向函除外。

(七)  联合体事宜

本项目接受联合体投标，联合体的资格要求为：

（1）联合体各方均应具备独立法人资格，以联合体各方提交的有效营业执照为准。

（2）联合体成员数量（含牵头方）不得超过五名。

（3）联合体各方应以协议方式明确约定各方应承担的工作和责任，并在资格预审响应文件中将联合体协议一并提交采购人；联合体中选的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，并承担连带责任。

（4）联合体各成员均须满足第1.3.1、1.3.2、1.3.5条要求，联合体成员中有一方必须满足第1.3.3、1.3.4、1.3.6条要求。

（5）联合体各方不得再以自己的名义单独或者参加其他联合体在本次采购中投标，否则，相关投标均视为无效投标。

（6）联合体各方应按资格预审文件提供的格式及要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务、出资额及出资比例，其中联合体牵头方应在联合体中出资比例最大。

(八)  其他事项

资格预审公告内容与资格预审文件不一致时，以资格预审文件为准。

四、     资格预审方法

本次资格预审方法为合格制，未参与资格预审的申请人不得参加本项目后续招投标活动。

五、     资格预审文件获取

凡具备条件的申请人，请于2022年5月5日至2022年5月10日，每日上午9：00时至12：00时，下午13:00时至17：00时（北京时间，下同）