2024年福建讯盟软件有限公司厦门软件园大楼物业服务采购公开比选项目[FJZT-2023-11764]-比选公告

2024年福建讯盟软件有限公司厦门软件园大楼物业服务采购公开比选项目公告

本比选项目为2024年福建讯盟软件有限公司厦门软件园大楼物业服务采购公开比选项目（项目编号：FJZT-2023-11764），比选人为福建讯盟软件有限公司，比选代理机构为福建省中通通信物流有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：2024年福建讯盟软件有限公司厦门软件园大楼物业服务采购公开比选项目。公司位于厦门市软件园二期望海路21号之二福富办公大楼，103至603、104至604共计12个单元，总建筑面积8616.82平方米。总预算金额798113.21元（不含税），其中物业部分预算金额765094.34元，专项部分预算金额33018.87元（专项部分根据实际产生的费用进行结算）。

1.2比选内容：本项目不划分分包，中选人数量为1个。

本次比选的业务名称、服务地点及技术服务要求等内容如下：

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3本项目设置最高参选单价限价，物业费部分最高不含税参选单价限价为7.39元/平方米/月，其余各部分单价限价详见报价表，参选报价超过最高单价限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

（1）参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

（2）控股管理关系：参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一分包参选或者未划分分包的同一比选项目参选。

（3）本次比选不接受联合体参选。

（4）参选人应提供至少一份2021年1月1日至比选公告发布之日前国内物业服务相关业绩。

（5）参选人拟派的管理人员须具备如下要求：

①配备管理人员1名且从事本岗位物业管理经验3年或以上；

②须承诺若中选后拟派的管理人员常驻到现场执行物业管理；

（6）比选文件中标识“★”的条款均为实质性条款，参选人任何不满足实质性条款的参选均将被否决。

2.2参选人不得存在下列情形：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2020年12月1日起至参选截止时间）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2018年12月1日起至参选截止时间）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2018年12月1日起至参选截止时间）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本比选项目的代建人；

（12）为本比选项目的比选代理机构；

（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2023年12月5日17时00分至2023年12月8日18时00分（北京时间，下同）