中海实业物业分、酒店分保安服务项目（3年）标段一

中海实业物业分、酒店分保安服务项目（3年）标段一 基本信息
项目名称
中海实业物业分、酒店分保安服务项目（3年）
工程项目名称
中海实业物业分、酒店分保安服务项目（3年）
项目概况
本项目划分为两个标段，投标人可同时参与标段一及标段二的投标，经综合评审后，如同一投标人在两个标段综合评分均为最高，可同时中标（兼投兼中），每个标段授标后单独签署合同。（一）2025年-2028年中海实业北京物业管理分公司保安服务项目进行公开招标。服务内容包括园区、楼宇安保等服务。建筑使用性质主要为办公使用。各园区楼宇具体情况如下： （1）芍药居海油大厦项目：ABC座楼地上14层、地下4层，建筑面积约158350平方米。日常在厦人数约3600人。（2）东直门海油大厦项目：大厦由主楼和附楼组成，建筑面积约49802平方米，地上28层，地下3层。日常在厦人数约1160人。（3）凯康海油大厦项目：22层-B3层，建筑面积约28605.78平方米，日常在厦人数约430人。 （4）和平里项目：国贸楼建筑面积约9589.30平方米，外围面积约500平方米，日常在厦人数约190人；商务楼建筑面积约4948.40平方米，外围面积约255平方米，日常在厦人数约190人。（5）京信综合项目中海实业大厦室建筑面积8983.48平方米，外围面积约960平方米，日常在厦人数约220人；科技会展中心B座7层建筑面积1644.65平方米，日常在厦人数约50人。（6）未来科技城海油大厦项目A-D座楼上11层、地下1层。F座为实验厂房，H座为公寓。室内地下车位633个，楼宇外围车位402个。建筑面积约202692.5平方米。客户人数约1900人。服务包括但不限于以上地点，服务期内，如招标人在京内增加其他项目所需岗位与本次招标中的岗位要求一致，可按照所报单价核算后，据实结算。合同签订主体甲方为：中海实业有限责任公司北京物业管理分公司。（二）中海实业有限责任公司酒店运营分公司保安服务项目进行公开招标。为北京市国宾大厦有限责任公司（北京市 朝阳区酒仙桥路乙 21 号），金湖汇智项目（北京市昌平区小汤山镇 顺沙路 18 号），社区项目（北京市东城区东直门外察慈小区13号楼；北京市朝阳区石佛营东里129号院2号楼2单元；朝阳区燕保百安家园一号院2号楼2单元），北苑项目（北京市朝阳区来广营乡北苑东路中国铁建广场G座），常楹项目（北京市朝阳区管庄乡常意路3号院常楹公元小区8号楼）提供安保服务。服务期内，如甲方在京内增加其他项目所需岗位与本次招标中的岗位要求一致，可按照所报单价核算后，据实结算。国宾项目合同签订主体甲方为：北京市国宾大厦有限责任公司，其他项目合同签订主体甲方为：中海实业有限责任公司酒店公寓运营分公司。
项目所在地
北京市/市辖区/朝阳区
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
异议投诉
投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。
发布媒介
,中国招投标公共服务平台,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台
标段信息
1. 中海实业物业分、酒店分保安服务项目（3年）标段一 标段
标段（包）编号
25-CNCCC-FW-GK-5487/01
发标日期
2025年02月28日
主要技术规格
1）中海实业有限责任公司北京物业管理分公司2025年-2028年保安服务，服务内容包括各园区、楼宇安保等服务。（2）为中海实业有限责任公司酒店公寓运营分公司各项目地点所管辖区提供安保服务。
交货期/服务期/完工期
合同签订后36个月，计划服务期从2025年4月1日-2028年3月31日止。每12个月服务完成后，招标人对投标人进行考核，填制供应商绩效评价表，该表格合格分为18分（含）以上；同时每月服务评分取平均值，平均分须达90分（含）以上。两项须同时合格，若不合格，招标人有权随时终止合同。且无论基于何种原因，经提前三十日书面通知投标人，招标人有权随时终止合同。
交货数量
招标范围
（1）中海实业有限责任公司北京物业管理分公司2025年-2028年保安服务，服务内容包括各园区、楼宇安保等服务。（2）为中海实业有限责任公司酒店公寓运营分公司各项目地点所管辖区提供安保服务。
出资比例
生产能力
资格要求
3.1投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，应具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。3.2财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2021-2023年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且2021-2023年平均净利润应大于人民币100万元。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，且成立以来至2023年的平均净利润应大于人民币100万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。3.3资质要求：投标人应持有公安部门核发的《保安服务许可证》，且该证书处于有效期内，并承诺中标后完成北京市公安局备案手续。3.4业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人应至少具有2个合同已完成的保安服务验收业绩，且每个业绩满足以下所有要求：（1）项目类型：保安服务业绩。（2）服务内容：商业办公楼宇或综合行政办公楼宇安全保卫服务（不包括工业区、非写字楼类商业场所、各类住宅小区）。（3）服务规模满足单年（12个月）合同签订的含税金额不少于500万元人民币。注意：2个合同业绩应分别服务于两个写字楼，一个写字楼的1个以上的服务合同，只能算作一个业绩。2个合同业绩应为单项保安服务业绩，不接受含安全保卫服务或其他服务项目的综合服务业绩。（4）业绩证明材料包括但不限于：1）合同复印件；2）发票、发票对应的全国发票核验系统截图、发票对应的银行收款凭证。（5）业绩证明材料必须至少体现以下内容：①合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型、服务内容；②合同金额【提供能够体现单年（12个月）合同签订的含税金额不少于500万元人民币(含)的全部结算发票，该发票对应的全国发票核验系统截图及对应的银行收款凭证】注意：未提交业绩证明材料，或所提供的业绩证明材料无法体现合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型、服务内容、合同金额【提供能够体现单年（12个月）合同签订的含税金额不少于500万元人民币(含)的全部结算发票，该发票对应的全国发票核验系统截图及对应的银行收款凭证】任意一项的，均视为无效业绩。
招标文件领取时间
2025年02月28日 至 2025年03月05日
招标文件领取方法
请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册，注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。