中国铁塔泉州市分公司2025年综合生产用房装修监理服务比选公告

中国铁塔泉州市分公司2025年综合生产用房装修监理服务已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：

项目名称：中国铁塔泉州市分公司2025年综合生产用房装修监理服务

项目编号：FJZT-2025-11383

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司泉州市分公司

1.3采购代理机构：福建省中通通信有限公司

1.4采购项目资金落实情况：由采购人自筹，并已落实。

    1.5采购项目概况：本项目不含税总预算为394339.62元，含税总预算为418000元。

本次比选的预估规模、服务名称、数量及主要技术参数具体如下：

1.6采购包划分：  

√不划分

□划分

1.7成交单位数量及成交份额：

√一家。

□/家

1.8本项目最高限价：

□不设置最高限价

√本项目设置最高响应限价，最高响应折扣限价为100%，响应报价超过最高响应限价的，其响应将否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：2025年综合生产用房装修监理服务。

★2.2服务期限：在发出开工书面通知后180日内完成且不应超过施工合同工期。

★2.3工程保修期：自项目验收合格之日起5年。

★2.4实施地点：福建省泉州市，采购人指定地点。

★2.5质量要求：满足本项目技术规范要求并达到国家或行业质量检验评定的合格标准。

2.6合同有效期：自合同签订生效之日起1年。

2.7主要技术性能指标：满足第五章“采购需求”要求。

2.8项目类型：服务类。

3.供应商资格要求

3.1企业性质：供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。【评审依据：提供相关证明材料：有效的营业执照复印件/扫描件或其他行政主管机关出具的证明文件，必要时通过网络查询】。

3.2控股管理关系：

（1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一项目响应。（2）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一项目响应。（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一项目响应。

3.3增值税发票要求：承诺成交后供应商为本项目提供增值税专用发票进行结算。【评审依据：提供承诺函。】

3.4联合体：本项目不接受联合体参选；【评审依据：非联合体声明函】。

3.5企业资质：供应商需具备以下资质之一：

a.具备建设行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质；

b.具备建设行政主管部门颁发的有效的工程监理房屋建筑工程专业乙级(含)以上资质。

【评审依据：提供有效的资质证书复印件/扫描件。证书有效性以相关最新政策规定为准。如供应商已根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书，则按照相应政策调整文件认定企业资质。若因国家政策影响，资质证书有效期届满且当地行政主管部门暂未开展续签或补办程序，请提供国家或当地行政主管部门相关政策文件进行补充说明。】

3.6业绩要求：供应商需提供自2022年6月1日起至本项目公告发布之日前（不含发布当天）至少一份全国范围内的同类（建筑装修监理服务，面积在3000平方以上）项目业绩情况。

【评审依据：须提供证明材料要求如下：（1）若为单项合同：需提供单项合同关键页、部分发票（无需全额）。（2）若为框架合同：需提供框架合同关键页、采购订单/订单清单（格式由供应商自拟且经甲方确认盖章）/结算文件、部分发票（无需全额）。其中，订单清单/采购订单包括但不限于需要体现的字段包括但不限于合同号、订单号、采购内容、采购金额、订单时间等。（3）上述涉及的合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的、合同金额（若有）、双方签字盖章页。（4）若提供的单项合同/框架合同业绩为原联合体响应的，除须提供该合同证明材料外，还须提供原联合体协议书（含参与本次采购项目的供应商所承接的合同内容及相关合同金额/份额占比）。（5）单项合同业绩金额及业绩时间以合同金额及合同签订时间为准；框架合同业绩金额及业绩时间以采购订单金额/订单清单金额/结算文件金额及采购订单下单/订单清单订单时间/结算文件落款时间为准。（6）发票须同时满足:①开票日期应在比选公告发出之前(不包含公告当天)，且在合同签订日期之后;②发票购买方、发票销售方应与合同有对应关系。（7）上述相关材料需提供证明材料，若业绩证明材料提供不完整或者模糊无法认定的，则该份业绩不予认可。】

3.7项目人员配备：本项目要求配备一支队伍人员(其中总监理工程师1人、土建专业监理工程师1人、水电专业监理员1人、安全监理员1人）

总监理工程师:1、具备有效的注册监理工程师证(注册专业:房屋建筑工程);2、具备中级或以上职称(建筑工程类)；3、具有5年及以上监理相关工作。4、施工期间要求驻点泉州，牵头本项目整体监理相关工作。

土建专业监理工程师：1、具有房屋建筑工程相关专业中级及以上技术职称2、具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师注册执业证书；或具备省级工程监理与项目管理协会颁发的监理工程师岗位培训证书从事专业为房屋建筑工程，所学专业为土建工程。3、施工期间要求驻点中渌广场，牵头负责其余2个监理员的工作分工与合作，对装修施工全程进行监理工作。

水电专业监理员：1、具备地区、市级及以上建设行政主管部门颁发的合格有效的监理员岗位证书或具备省级工程监理与项目管理协会颁发的监理工程师岗位培训证书或监理员岗位培训证书从事专业为房屋建筑工程，所学专业为水电安装或具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师注册执业证书。2、施工期间要求驻点泉州，配合该项目专业监理工程师相关工作。

安全监理员：1、具备地区、市级以上（含）建设行政主管部门颁发的合格有效的安全监理员岗位证书或省级工程监理与项目管理协会颁发的监理工程师岗位培训证书或监理员岗位培训证书且具有安全员培训证书或合格有效的国家注册安全工程师注册执业证书；2、施工期间要求驻点泉州，配合该项目专业监理工程师相关工作。【评审依据：①提供人员配置清单表、有效身份证复印件（正、反面）、职称证书或注册资格证书复印件；②监理工作经验证明材料包括但不限于（企业提供的盖章证明文件或劳动合同或其他证明其相关经验的证明）；③2024年12月1日起至应答截止之日止任意连续3个月社会保险经办机构出具的供应商为职工缴纳社会保险的单位缴费信息记录。缴纳社保主体名称应是供应商或其分公司（母公司或子公司不认可）如缴纳主体为分公司，需提供与总公司的隶属关系证明材料。社保缴费信息记录应至少体现：1）供应商名称；2）社保经办机构名称；3）逐月的缴费信息记录或缴费起止始时间。上述信息资料不全或提供的材料模糊不清，则不予认可。】

3.8供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）财产被接管或冻结的、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自响应文件递交截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自响应文件递交截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自响应文件递交截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔或福建铁塔列为“禁止交易企业名单”的；

（10）被列入【同类产品】“中国铁塔全国/福建铁塔供应商黑名单”的，或者被列入【所有充分竞争采购领域的产品】“公司级黑名单”的。

【评审依据：提供承诺函】

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1比选文件获取时间: 2025年6月24日12时00分至2025年6月27日17时00分（北京时间，下同）