中免（海口）投资发展有限公司海口国际免税城项目第三方维修工程集中入围资格预审公告

    根据项目进度，中免（海口）投资发展有限公司海口国际免税城项目第三方维修工程集中入围已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

    招标人：中免（海口）投资发展有限公司

    建设地点：海口市

    项目规模：预估零星维修费地块五为200万元、地块二为40万元、地块三为60万元，提升专项改造工程为100万元，共计400万元。入围后各具体工程项目规模以实际发包为准。

    项目资金来源：自筹

    招标编号：ZL33013325GZ0002

    项目名称：中免（海口）投资发展有限公司

    标段名称：海口国际免税城项目第三方维修工程集中入围

    招标内容和范围：海口公司建设管理的项目，如海口国际免税城项目接待中心以及地块一、二、三、五内建筑物、构筑物、基础设施及配套设施等零星维修工程项目，包括但不限于：
     1、各地块质保期内各专业原施工单位拒绝维修，不按时维修，不能维修，多次维修仍不能解决的零星维修事项；
     2、各地块超过原施工单位质保期仍需开发商解决的零星维修事项；
     3、各地块运营使用过程中需要提升的零星专项改造工程；
     备注：以上维修范围不包括可售物业中（如地块二、三）已移交物业管理的超质保公共区域。

    交货期/工期：海口国际免税城项目第三方维修工程服务期暂定为2个自然年，暂定自2025年11月1日至2027年11月1日，实际开始时间以甲方通知为准。每批维修施工询价确认后，维修单位需在收到成交通知书后7日内响应并组织人员到场。维修响应时间详见附件技术要求。

    注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

    1.申请人名称：与营业执照、资质证书、相关证件一致
     2.申请函签字盖章：符合“资格预审申请文件格式”的要求
     3.申请文件格式：符合“资格预审申请文件格式”的要求
     4.联合体申请人：本项目不接受联合体申请人
     5.资质要求：具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织；同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。
     6.业绩要求：近五年，至少具备2个房屋建筑维修改造类项目的类似工程业绩。
     7.项目经理资格：具备建筑工程专业的二级及以上注册建造师证书，且具备有效的安全生产考核合格证书，提供近一年（连续且满12个月）在本企业缴纳社保的证明；
     8.技术负责人资格：无
     9.信誉要求：1）投标人不得被“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人。
     2）申请人不得被“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn）”列入严重违法失信名单（黑名单）。
     3）申请人不得被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。
     4）申请人不得被项目所在地人力资源和社会保障局（海口市人力资源和社会保障局，https://rsj.haikou.gov.cn）列入“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（已被通告移除的除外）。
     10.财务要求：1）提供近一年的财务会计报告或经审计的财务报告（报告中须包括资产负债表、利润表、现金流量表）（申请人的成立时间不足一年的，提供成立年份至今的财务会计报告或经审计的财务报告）。
     2）财务状况良好承诺函。
     11.其他要求：1）关于项目经理的承诺函。
     2）申请人不得存在的情形的承诺函。

    备注：无

三、资格预审方法

    本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过5个。

四、资格预审文件的获取

    （一）发售时间

        2025年07月18日- 2025年07月23日

    （二）会员服务费

    无

    （三）资格预审文件发售方式

        在电子招标平台（https://www.szecp.com.cn）在线发售，不接受来人现场购买。

    （四）投标人提问截止时间

        2025年07月29日 17:00

    1．下载资格预审文件

    在招标平台(https://www.szecp.com.cn)进行以下操作：

    投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在下载资格预审文件菜单下选择相应标段→支付会员服务费→支付成功之后下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

    2．支付方式：在线支付。

    3．下载资格预审文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以在资格预审文件下载页面下载，也可登录后在“业务管理-费用与发票”菜单下载。

五、资格预审申请文件的递交

    递交截止时间：2025年08月08日 09时30分00秒（北京时间