中海实业上海分公司信托项目、盐城项目物业综合服务和盐城项目餐饮服务

中海实业上海分公司信托项目、盐城项目物业综合服务和盐城项目餐饮服务 基本信息
项目名称
中海实业上海分公司信托项目、盐城项目物业综合服务和盐城项目餐饮服务
工程项目名称
中海实业上海分公司信托项目、盐城项目物业综合服务和盐城项目餐饮服务
项目概况
本项目为上海分公司所承接信托项目、盐城项目提供物业、保洁、工程及餐饮服务。项目一：中海信托物业及保洁服务项目（以下简称“信托项目”）。项目地点：上海市黄埔区博荟广场22-26层。项目二：江苏盐城LNG物业、保洁、工程及餐饮服务项目（以下简称“盐城项目”）。项目地点：（1）盐城国贸中心办公室位于盐城市亭湖区小海南路44号国贸中心27层；（2）江苏滨海LNG接收站位于江苏省盐城市滨海港工业园区海油大道南侧，距离盐城市中心约140公里，距离滨海县城约55公里。本项目合同签订主体：（1）信托项目及盐城项目物业、保洁、工程部分与中海油基建管理（上海）有限责任公司签订合同；（2）盐城项目餐饮服务部分与中海实业有限责任公司北京餐饮管理分公司签订合同。定标策略：如果经评审合格的有效投标人不少于4家将签署2家（一主一备），如果经评审合格的有效投标人不多于3家将签署1家。 当招标人认定投标竞争性不充分时，可否决全部投标；当发生不可抗力或招标项目发生重大变化、取消原因时，招标人可终止招标。
项目所在地
北京市/市辖区
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
异议投诉
投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。
发布媒介
,中国招投标公共服务平台,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台
标段信息
1. 中海实业上海分公司信托项目、盐城项目物业综合服务和盐城项目餐饮服务 标段
标段（包）编号
25-CNCCC-FW-GK-7437/01
发标日期
2025年07月23日
主要技术规格
本项目为上海分公司所承接信托项目、盐城项目提供客会服、保洁、工程及餐饮服务。其中：（1）信托项目服务内容包括：①日常前台访客接待及会议服务；②全区域的清扫保洁，以及办公家具、公共办公设备、电器的保洁服务。项目管理面积9416.34㎡（室内8316.34㎡、天台1100㎡）。（2）盐城项目服务内容包括：①盐城国贸中心办公室物业、保洁及维修服务； ②接收站区域物业、保洁、工程及餐饮服务。
交货期/服务期/完工期
（1）信托项目服务期限为：合同签订之日起2年，预计自2025年9月1日至2027年8月31日，具体以招标人通知进场时间为准。（2）盐城项目服务期限为：合同签订之日起3年，自2025年9月1日至2028年8月31日，具体以招标人通知进场时间为准。
交货数量
招标范围
本项目为上海分公司所承接信托项目、盐城项目提供客会服、保洁、工程及餐饮服务。其中：（1）信托项目服务内容包括：①日常前台访客接待及会议服务；②全区域的清扫保洁，以及办公家具、公共办公设备、电器的保洁服务。项目管理面积9416.34㎡（室内8316.34㎡、天台1100㎡）。（2）盐城项目服务内容包括：①盐城国贸中心办公室物业、保洁及维修服务； ②接收站区域物业、保洁、工程及餐饮服务。
出资比例
生产能力
资格要求
1. 投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书（授权该分公司投标），认可该分公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级法人单位的其它分公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 2.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且2022-2024年平均净利润应大于人民币200万元。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，且成立以来平均净利润应大于人民币200万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.业绩要求： 2020年1月1日至投标截止日（ 以合同签署时间为准 ），投标人应具有至少2个合同已完成的办公楼宇物业综合服务业绩，且每个业绩满足以下所有要求： （1）项目类型：物业综合服务类业绩 （2）服务内容：办公楼宇物业综合服务（不包括工业用途建筑、居住用途建筑、非办公类商业场所、医院、学校、图书馆等公共建筑、各类园区），投标人若能提供材料证明各类园区、非办公类商业场所中有单独的办公楼宇满足业绩要求中第（3）条和第（4）条要求也算作有效业绩；业绩合同至少同时包括以下4条要求中的任意2条：①客会服服务②保洁服务③工程维修服务④餐饮服务 。 （3）服务规模：满足以下3个条件任意2条：①单年（12 个月）合同签订的含税金额不少于500万元人民币(含)；②投入人数不低于30人；③提供服务部分的建筑面积不少于25000㎡。 （4）其他要求：不接受订单式年度协议类业绩。业绩证明材料包括但不限于：1）合同复印件；2）服务证明材料。证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、盖章页、项目名称、项目类型、服务内容、服务规模、服务验收证明材料【①完结业绩的合同甲方签字或盖章的验收证明，或②达到业绩要求含税金额的结算发票以及对应的全国发票核验系统截图和银行收款凭证】。未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现前述要求的合同签署时间、盖章页、项目名称、项目类型、服务内容、服务规模、服务验收证明材料任意一项的，均视为无效业绩。
招标文件领取时间
2025年07月23日 至 2025年07月30日
招标文件领取方法
请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册，注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。