中海实业物业管理分公司未来科技城室内公共区域维修改造项目

中海实业-物业管理分公司未来科技城室内公共区域维修改造项目 基本信息
项目名称
中海实业-物业管理分公司未来科技城室内公共区域维修改造项目
工程项目名称
中海实业-物业管理分公司未来科技城室内公共区域维修改造项目
项目概况
北京物业管理分公司未来科技城海油大厦位于北京市昌平区未来科技城蓬莱苑南街1号，共六栋楼宇，建筑面积约202692.5 平方米，其中A、B、C、D四栋办公楼地上共11层。本项目为未来科技城海油大厦进行室内公共区域维修改造，包括卫生间、走廊公共区域、档案室、会议室改造等，总改造面积约1515平方米。项目1科技城项目融资租赁档案室改造：对科技城项目D座2层部分房间加装隔断、恒温恒湿空调4台、无管网气体灭火9套、视频监控1套等。项目2科技城项目C10、C11层部分公区及卫生间改造：10、11层B区部分亚麻地板及基层整体拆除、铺设地砖、修补墙面，顶板部分吊顶天棚修复。对A区部分地砖进行拆除、下挖、铺设粘接层、找平层。再铺设防滑地砖。对共计9个卫生间4个茶水间拆除原有墙顶地及洁具、镜子、洗手池与上下水管道等设施后翻新并增加附属智慧卫生间相关功能。对4个会议室进行翻新改造。本招标项目直接与中海实业有限责任公司北京物业管理分公司签订总价合同。
项目所在地
北京市
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
异议投诉
投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。
发布媒介
,,平台
标段信息
1. 中海实业-物业管理分公司未来科技城室内公共区域维修改造项目 标段
标段（包）编号
26-CNCCC-GC-GK-1553/01
发标日期
2026年04月29日
主要技术规格
交货期/服务期/完工期
30个日历日。合同签订后，投标人须于开工令下达之日起30个日历日内竣工并通过招标人竣工验收。
交货数量
招标范围
北京物业管理分公司未来科技城海油大厦进行室内公共区域的部分走廊、卫生间、茶水间、会议室等进行维修改造、档案室改造等。包括施工、改造、设备及配套采购、更新、设施恢复、验收、质保，与大厦原有消防系统及智慧楼宇管理系统对接等工作，总改造面积约1515平方米。
出资比例
100%
生产能力
资格要求
1.营业执照要求：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。2.资质要求（开标环节需进行信息公开）：1)①投标人具有有效的建筑工程施工总承包三级资质及以上；或②投标人具有有效的建筑机电安装工程专业承包三级资质及以上和有效的建筑装修装饰工程专业承包二级资质及以上和有效的消防设施工程专业承包二级资质及以上，并均可在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/)核实。投标时需提供证书原件扫描件（原件备查）。2)投标人应具有有效的安全生产许可证，并可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn）核实。投标时需提供证书原件扫描件（原件备查）。3.业绩要求：（开标环节需进行信息公开）：自2023年1月1日起至投标截止时间止（以合同签署时间为准），投标人应具有至少2个合同的房屋建筑类或房屋建筑维修改造类或装饰装修类或装饰装修改造类的竣工验收业绩，且须满足以下任一类型：①专业承包合同业绩：单个合同含税金额≥200 万元人民币的房屋建筑类或房屋建筑维修改造类或装饰装修类或装饰装修改造类；或②总承包合同业绩：单个合同中房屋建筑类或房屋建筑维修改造类或装饰装修类或装饰装修改造类部分的含税金额≥200 万元人民币。 投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明材料。业绩证明材料包括：①合同和②竣工验收材料和③发票。 投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、合同签署页（应有双方盖章）、合同金额页(若提供总承包合同业绩，投标人应提供合同清单予以证明房屋建筑类或房屋建筑维修改造类或装饰装修类或装饰装修改造类的含税金额≥200 万元人民币，涉及的内容建议底色标黄)、工程内容（房屋建筑类或房屋建筑维修改造类或装饰装修类或装饰装修改造类）、竣工验收材料（仅提供结算或/和决算报告不能作为竣工验收材料）、发票（应提供合同期内任1张结算发票）。 未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。4.人员要求：1）委派项目经理1人：①具有有效的建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》及以上建造师注册证书，可在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/)核实（备注：根据建办市〔2021〕5号规定，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；超出使用时限的电子证书无效）注册单位为投标人，投标时需提供原件扫描件（原件备查）；并具有有效的安全生产考核合格证（B证）可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。②投标时须提供项目经理2026年1月至2026年3月由投标人所在地社保机构出具或政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件。③项目经理无在建项目，投标时提供承诺书（承诺书详见详见第八章第十项其他材料）。2）安全员1人：①具有有效的安全生产考核合格证书（C证），并可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）②投标时须提供安全员2026年1月至2026年3月由投标人所在地社保机构出具或政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件。3）上述人员要求中项目经理、安全员不能为同一人。5.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且须满足三年平均营业利润为正。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且成立以来平均年营业利润为正。
招标文件领取时间
2026年04月29日 至 2026年05月09日
招标文件领取方法
请登录平台（平台）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册，注册方式选择自主注册公开招标（选择其他注册方式将导致注册失败），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。