[公开比选]中国铁塔重庆市分公司2022年-2025年办公楼物业服务采购项目比选公告

中国铁塔重庆市分公司2022年-2025年办公楼物业服务采购项目比选公告

中国铁塔重庆市分公司2022年-2025年办公楼物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔重庆市分公司2022年-2025年办公楼物业服务采购项目（项目编号：TC229D0B8）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司重庆市分公司

1.3采购

1.4采购项目资金落实情况：资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，资金已落实。

1.5采购项目概况：采购预算金额为5489438.4元（含税）,税率为6%。其中，第一年含税基准单价148000元/月；第二年含税基准单价=第一年含税基准单价*1.03；第三年含税基准单价=第二年含税基准单价*1.03。

1.6标段划分：

√不划分

□划分： 标段一： /  ；标段二： /  

1.7中选单位数量及中选份额：           

√一家

□ / 家，中选份额：第一名： /  ；第二名： / 

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

√设置最高限价：根据第一年含税基准单价148000元/月，填报综合折扣。最高综合折扣为100.00%，参选人报价超过最高综合折扣的，否决其参选资格。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：

物业类型：综合办公园区。建筑面积：5167平方米（办公楼），总体7000平方米（另含负一、二车库，大厅外门廊，楼顶）。本次采购物业的设施、设备的运行和管理，消防安全管理，设备维护等方面的服务（详见技术规范书）。

2.2服务期限：2022年6月1日至2025年5月31日。

2.3服务地点：重庆市北部新区高科总部14栋。

3.参选人资格要求

3.1依法设立：应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

【提供：清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明资料（营业执照/法人证书/登记证书扫描件）】

3.2纳税资格：须具备增值税一般纳税人资格。

【提供：增值税一般纳税人资格证明材料扫描件】

3.3类似业绩：参选人具备2018年01月01日至本项目比选公告发出之日止（以合同签订时间为划分标准）全国范围内的类似项目（类似项目指：办公/商业用楼、堂、馆、所等物业服务，不含纯住宅物业服务）业绩至少1例，且单项合同金额达到400万元及以上。

【提供业绩证明材料如下：

清晰的合同关键页的扫描件，包含合同首页（包含合同名称及合同双方当事人名称的首页）、合同金额页（标的物的单价敏感信息可屏蔽，合同总金额必须体现）、合同签字页（须有合同甲乙双方加盖合同章或公章）、合同服务内容页、合同签订时间、对应合同项下任意连续6个月的物业费发票扫描件。

如果业绩证明材料为框架合同，且框架合同无金额，在提供上述合同关键页扫描件的基础上还另须提供订单或结算单扫描件，或证明该框架合同金额的相关材料。

未按以上要求提供业绩证明材料的，不纳入合同业绩统计。】

3.4参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为全国“禁止交易企业”或被中国铁塔股份有限公司重庆市分公司列为“禁止交易企业”的；

（10）被列入中国铁塔或重庆铁塔黑名单范围且尚在管控期内的企业或存在重大违约情形的。

注：评审过程中评审委员会有权通过“中国裁判文书网”、“信用中国”进一步核实上述（6）、（7）、（8）相关信息。

【提供：加盖参选人单位公章的《信誉声明函》，参考格式详见比选文件。】

3.5参选主体：本项目不接受联合体参选。

【提供：加盖参选人单位公章的《非联合体参选声明》，参考格式详见比选文件。】

3.6控股管理关系：（1）法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答；（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的项目参选；（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

注：评审过程中评审委员会有权通过“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”、“天眼查（https://www.tianyancha.com/）”进一步核实上述相关信息。

【提供：《参选人基本情况表》，参考格式详见比选文件。】

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件获取

本项目通过采购平台发售电子版比选文件。具体如下：

5.1比选文件获取时间：2022年04月26日16时30分至2022年04月29日17时00分（北京时间，下同）