中国邮政储蓄银行鸡西市分行房地产价值评估服务采购项目公开招标公告

受　　中昶项目管理有限责任公委托，就中国邮政储蓄银行鸡西市分行房地产价值评估服务采购项目进行公开招标，欢迎符合条件的响应人参加响应。

　　一、项目情况介绍：

　　1.项目名称：中国邮政储蓄银行鸡西市分行房地产价值评估服务采购项目。

　　2.项目编号：ZC-2023-01-0003

　　3.资金来源：自筹资金。

　　4.估算金额：13.65万元。

　　5.标段划分：本项目不划分标段。

　　6.服务期限：有效期为自合同签订之日起至2023年12月31日。

　　7.采购内容：房地产价值评估服务。

　　8.服务地点：招标人指定地点。

　　二、合格供应商必须符合下列条件：

　　1．投标人须提供有效的营业执照，营业执照的营业范围必须包含本次招标的服务要求；

　　2．投标人须提供在“天眼查”和“企查查”网站，查询的企业信用报告（专业版），确定与其他潜在供应商不存在关联关系；

　　3．投标人没有被司法机关列入失信被执行人名单、没有被相关部门列入企业经营异常名录和税收违法黑名单的网页截图，以"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准。如被列入失信被执行人名单，其投标将被否决。同时提供“信用中国”网站下载的企业信用信息报告和“天眼查”、“企查查”网站查询的企业信用报告（专业版），报告中行政处罚、失信惩戒内容如与本项目相关则同样投标予以否决。（行政处罚是指在招投标环节中有围标串标、重要信息造假等直接影响评标结果而接受的处罚，公布处罚期限的按期限执行，没有期限的自处罚之日起一年之内禁止参与本项目招投标活动）。

　　4．投标人在投标时提供投标人控股管理关系、股权关联关系情况，并承诺承担申报不实的责任。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、股权关联关系的不同单位，不得同时参加投标；同一集团公司具有独立法人的子公司，不得同时参加投标。

　　5．拟参加本项目的潜在供应商需持有2021年度“中国邮政储蓄银行黑龙江省分行线下评估服务机构入围采购项目”中标通知书。

　　6．房地产押品价值评估

　　1）.由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立；

　　2）.机构名称有“房地产估价”或者“房地产评估”字样，以房地产评估等为主营业务，从事房地产估价活动连续3年以上；

　　3）.有限责任公司的注册资本在人民币50万元以上，合伙企业的出资额在人民币30万元以上；

　　4）.具备在当地范围内执业的三级以上（含三级）房地产评估资质；

　　5）.有3名以上专职注册房地产估价师；

　　6）.有固定的营业场所；

　　7.评估机构的分支机构

　　与评估中介机构的分支机构开展业务合作准入的，总公司应符合以上各类型相关规定以及相关法律法规要求的设立分支机构的条件。准入的分支机构应满足相关法律法规要求的分支机构应具备的条件，有独立的营业执照、固定经营场所、充足数量的评估师，且有总公司出具的授权并承担相应责任的书面资料。与分支机构可开展的业务合作范围不得超过总公司授权分支机构的营业范围。分支机构应当以总公司名义出具评估报告，并加盖总公司公章。

　　1）.评估中介机构要按照有关的法律、法规及我行的信贷制度规定和要求在规定时限（合作协议中明确）内对于我行客户提交的押品估价申请完成现场勘察、收齐估价材料，出具估价结果；

　　2）.评估中介机构要安排具有符合行业标准的专业资质和专业技能的人员向我行及我行客户提供估价服务；

　　3）.评估中介机构提供的押品估价结果要包含合作协议中明确的各项内容及资料，国家相关部门规定可由评估机构分支机构盖章的，可由该分支机构盖章，并由评估人员、该分支机构负责人签章，但估价结果由该评估中介机构负责并承担责任；

　　4）.评估中介机构提供的押品估价报告要由评估中介机构法定代表人或授权代理人以及至少两名在该机构执业的评估专业人员签字并对估价结果负责；

　　5）.评估中介机构不得以任何形式、任何理由向客户明示或暗示贷款行意见；

　　6）.我行及分支机构有权定期对合作评估中介机构工作进行检查、监督，评估中介机构应当配合检查；

　　7）.评估中介机构经营方式或产权组织形式、注册资本减少、财务状况恶化、管理人员涉案及纠纷、机构变更等等情况，应提前书面通知我行；

　　8）.评估中介机构要履行合作协议，不得向客户及其他第三方宣称为另一方的代理人或雇员，不得以另一方的名义开展业务。

　　9）.提供房地产押品价值评估的机构企业内部管理制度健全，按《房地产估价规范》的要求从事房地产抵押估价，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则。

　　10）.能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　11）.提供房地产押品价值评估的机构企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备五年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录。

　　12）.承诺企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录。

　　13）.具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉，在当地行业协会综合排名中居于前列。

　　8.本项目不允许联合体投标。 

　　三、获取招标文件的时间及方式：

　　3.1获取招标文件时间：2023年02月20日至2023年02月24日（北京时间