福建省烟草公司三明市公司清流分公司经营业务用房建设项目全过程工程咨询服务招标公告

1.招标条件

本招标项目三明市烟草公司清流分公司经营业务用房建设项目全过程工程咨询服务（项目名称）已由清流县发展和改革局、中国烟草总公司福建省公司（项目审批、核准或备案机关名称）以闽发改备〔2023〕G040013号、闽烟计〔2023〕12号批准建设，项目业主为三明市烟草公司清流分公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。招标人为三明市烟草公司清流分公司，招标代理机构为福建省明建工程咨询有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：三明市烟草公司清流分公司经营业务用房建设项目全过程工程咨询服务；

2.2建设地点：福建省三明市清流县龙津镇碧林路；

2.3计划总投资：约人民币3527万元，全过程工程咨询服务费为242.89万元；

2.4建设规模：

新建一栋4层经营业务用房，规划用地面积7739平方米，新建建筑占地约850平方米，地上部建筑面积3418平方米，地下架空层及消防水池1200平方米，总建筑面积4618平方米，并配套建设道路、围墙、大门、绿化、雨污管网工程、消防、广电、电力、通讯、道路照明、管线综合基础设施等相关工程；

2.5服务期限：自全过程工程咨询服务合同签订之日起至项目竣工验收且项目投入使用且建设项目档案归档完成且工程财务决算审计完成且项目缺陷责任期终止之日届满且配合完成烟草行业项目整体竣工验收；

2.6项目管理目标：涉及建设工程全生命周期，包括但不限于工程勘察、设计（方案设计、初步设计、后续施工图设计管理及审核）、监理、检测、监测、造价、测绘、各类评估评价等专项咨询服务；

项目管理服务达到中国烟草总公司对本项目投资、质量、进度、安全等的总体要求，实现“优质、精品、安全、廉政”四个一流的目标，作到四保一控（保证安全、质量、廉政、工期和投资控制），全过程工程咨询服务各项咨询成果满足国家、烟草行业、中国烟草总公司福建省公司、三明市烟草公司三明市公司、三明市烟草公司清流分公司的相关规范、标准、规定及要求。勘察、设计、施工质量及功能达到国家及行业现行验收规范合格标准。决算的项目总投资控制在经委托人上级单位批复的概算范围内，并符合《烟草行业投资项目管理办法》要求；

2.7标段划分：（如有）/；

2.8招标范围：

R全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：包括但不限于本项目全生命周期的项目策划、报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。咨询人向各个行政审批部门报批工作（如建设工程规划许可证、消防安全许可证、人防报批、综合管网审批等所有报批报建等）。咨询人配合委托人开展项目的工作(如：初设报批、概算报批、竣工结算、项目工程结（决）算、项目资料归档、项目整体竣工验收等）以及综合协调工作等全过程工程咨询服务等；做好与工艺设计及工艺项目管理单位的配合工作。

R设计咨询：完成本项目红线范围内及立项批复范围内所有项目的方案设计、初步设计、施工图设计、装修设计及全过程的设计服务。包括但不限于方案优化、初步设计、初步设计优化、施工图设计、设计变更、竣工图编制及审查服务等，设计成果符合国家规定的设计深度要求及自然资源局建筑方案、总平、技术指标审查要求；配合建筑方案、总平、技术指标审查及整改；高低压配电设计、空压机房设计、暖通、消防设计改造；编制项目概算、配合概算审批。图纸审查配合服务、施工图设计阶段的配合、施工期间设计现场指导与技术服务、工程竣工验收等全过程配合服务。

R工程监理：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段和竣工验收、保修期的监理及相关工程档案归档和竣工结算完结等工作；做好与工艺项目管理单位的配合。建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等施工实施阶段及保修阶段的监理相关工作。工程质量须符合《工程施工质量验收规范》及相关规范合格标准。

R造价咨询：自本项目合同签订至项目竣工验收合格的全过程造价咨询服务。包括但不限于概算编制、招标控制价编制、施工图预算、市场询价、设计变更及签证涉及的相关造价等。

R工程勘察：满足设计和规范所要求的工程勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。

R其他咨询：完成本项目所需的所有咨询服务，包括但不限于咨询人及其分包单位需要有相应资质承接的工作，如：第三方设计审查及相关论证、勘察成果及施工图审查、边坡支护检测、桩基检测、基坑监测、消防工程检测及验收文件、幕墙检测、建筑节能及绿色建筑、土壤检测、材料检测、测量测绘、安评（包含预评价、验收评价）、规划、消防、地灾（如有）、抗震、水土保持方案报告编制、环境影响评价编制（包含预评价、验收评价）、防雷、白蚂蚁防治、劳动卫生评价（包含预评价、验收评价）、档案归档整理、其它专项工程检测等；按烟草行业要求编制项目整体竣工验收报告及项目后评价等相关服务。

3.投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

R建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业丙级（或以上）资质或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级（或以上）资质；

R建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级（或以上）资质；

R建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询资质，具体为：营业执照经营范围应包含工程造价咨询；

R其他资格：具体为：工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程勘察)丙级（或以上）资质。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人

须具备不低于二级注册建筑师或不低于二级注册结构工程师或不低于二级注册建造师（注册专业要求为建筑工程）或国家注册监理工程师（注册专业要求为房屋建筑工程）执业资格及工程类高级职称；且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工；

（2）专业咨询负责人

项目管理负责人：须具备不低于二级注册建筑师或不低于二级注册结构工程师或不低于二级注册建造师（注册专业要求为建筑工程）或注册监理工程师（注册专业要求为房屋建筑工程）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担项目管理任务单位的本单位正式在岗职工；

设计咨询负责人：须具备不低于二级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工；

工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工；

造价咨询负责人：须具备国家注册造价工程师（或一级注册造价工程师）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在岗职工；

其他负责人：勘察项目负责人1人，须具备有效的注册土木工程师(岩土)执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工。

3.3本次招标接受联合体投标。①以联合体投标的，必须以负责设计咨询的单位为联合体牵头人，联合体数量不得超过3家；②采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体牵头人委派；③联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；④联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；⑤联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.4投标人“类似项目业绩”要求：/；“类似项目业绩”：/。

3.5投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求：/；“类似项目业绩”：/。

3.6其他要求：

（1）投标人的企业法人及拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法〔2007〕15号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标；

（2）投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近五年内不得存在因不当的项目管理（或代建）行为被设区市及以上建设行政主管部门处以行政处罚或被通报批评并记入不良信用记录；

（4）根据闽建办科[2018]16号文规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员。（证明材料以福建省各级建设行政主管部门网站公布的名单截图并加盖投标人公章为准）；

（5）投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；

（6）招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.资格审查办法及评标办法

本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年08月15日9时（北京时间)