兰州万达城12＃、14＃、16#、19＃、22＃地块 物业服务项目招标公告

兰州万达城12＃、14＃、16#、19＃、22＃地块

物业服务项目

受兰州万达城开发有限公司委托，对“兰州万达城12＃、14＃、16#、19＃、22＃地块物业服务项目”进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人前来参加。

一、项目名称：兰州万达城12＃、14＃、16#、19＃、22＃地块物业服务项目

二、项目编号：ZHJ（2025）-CG060

三、项目地点及项目规模

（1）项目地点：甘肃省兰州市七里河区秀川街道奥体社区兰州万达城

（2）项目规模：

12＃地块建筑用地面积77570.3平方，约116.355亩，地上建筑规模≤232710.9平方，地下总建筑规模84000平方，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，性质为二类居住用地。

14＃地块建筑规模196421.3平方，地上总建筑面积157211.17平方，容积率3.1，建筑密度23.97%，车位1340个，地上135个，地下1205个，12栋住宅楼。

16#地块建筑规模7444.68平方，地上总建筑面积4582.8平方，容积率1.0，建筑密度47.5%，车位44个，地上2个，地下42个，性质为商业。

19＃地块建筑规模177122.28平方，地上总建筑面积138376.28平方，容积率2.8，建筑密度20%，车位1266个，地上121个，地下1145个，9栋住宅楼。

22＃地块建筑规模123415.78平方，地上总建筑面积97400.96平方，容积率3.2，建筑密度22.17%，车位812个，地上80个，地下732个，7栋住宅楼。

四、服务内容及服务期限

（1）服务内容：按照兰州市物业服务四星级标准进行前期物业服务，主要服务内容包括:前期物业专项服务，包括物业承接查验、业主入住服务、空置房管理等；物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；管理区域内安全防范等事项的协助管理、公共秩序的维护，但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任；装饰装修管理服务；客户服务与档案管理等。（具体内容详见招标文件）。

（2）服务期限：自合同签订之日起至本项目业主大会成立并依法选举产生业主委员会，且业主委员会与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。(具体按合同约定执行)

五、预算金额：按兰州市政府指导价对应的四星级物业服务收费标准执行。

六、评标办法：综合评分法

七、投标人资格要求：

（1）投标人须是在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

（2）投标人须提供投标截止日前近六个月内任意一个月缴纳增值税或企业所得税的完税证明材料（享受免税政策的投标人须提供免税证明）；

（3）投标人须提供投标截止日前近六个月内任意一个月缴纳社会保障资金的证明材料（专用收据或社会保险交纳清单，复印件加盖公章；不需要缴纳社会保障资金的投标人须提供相关证明文件）；

（4）投标人须提供由第三方出具的2024年度完整的财务审计报告（复印件加盖公章）或提供招标公告发布日期之后由银行出具的资信证明（原件)；

（5）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标；如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料（查询时间为本项目招标公告发布之日起至投标截止时间前）；

（6）投标人须提供与其他投标人的单位负责人不是同一人、不存在直接控股或管理关系的书面声明（原件)；

（7）投标人须提供履行合同所必须的设备和专业技术能力的承诺函（原件)；

（8）投标人须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件)；

（9）本项目不接受联合体投标。

八、资格审查方式：

本次招标实行资格后审，请投标人自行判断是否符合招标公告要求的资格条件，并决定是否参加投标；资格条件不符的投标人将被否决。

九、招标文件的获取：

（1）需提供以下资料：

①合法有效的营业执照（复印件加盖公章）；

②法定代表人授权书（复印件加盖公章）；

③法定代表人及被授权人身份证（正反面复印件加盖公章）。

（2）获取时间：2025年10月17日至2025年10月24日9:00-12:00,14:00-17:00。

（3）获取方式：电子邮箱获取招标文件（投标人需将（1）要求的资料以扫描件的形式发送至：919796224@qq.com邮箱中，并标明投标人名称、项目名称、联系人、联系电话，资料发送后请和招标代理机构联系招标文件获取事宜。）

（4）招标文件售价：¥500.00元/份，售后不退。