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发布日期： 2024-1-8 17:02:00
1.招标条件
本招标项目石梅·鹭鸣谷（一期）前期物业管理服务（项目编号：hizw20240108003）已由万宁市行政审批服务局以建字第469006202120048号批准建设， 招标人(项目业主)为海南顺万诚房地产有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：万宁市石梅湾旅游度假区
2.2项目内容及规模：本项目规划总用地面积 65809.00㎡，总建筑面积54798.45㎡，计容建筑面积32727.94㎡（其中商业：32527.94㎡，配套服务用房150㎡，消防控制室50㎡），不计容建筑面积22070.51㎡（其中地下车库：7972.87㎡，地下储藏室：13036.89㎡，地下室出入口：80.75㎡，装配式补偿面积：980.00㎡）。 本项目共计建筑物59幢，其中A区共计建筑物9幢（A1#-A9#），地上三层11642.04㎡，地下一层3880.68㎡。B区共计建筑物16幢(B1#-B16#)，地上2层5269.44㎡。C区共计建筑物6幢(C1#-C6#)，地上一层1815.84㎡，地下一层1865.64㎡。D区共计建筑物1幢(D1#)，地上三层2728.13㎡（D1#楼第三层物业用房建筑面积150㎡），地下一层831.09㎡。E区共计建筑物14幢(E1#-E14#)，地上2层6537.60㎡，地下一层3268.8㎡。FGHJK区共计建筑物13幢(F1#、F2#、G1#-G4#、H1#、H2#、J1#-J4#、K1#)，FG区建筑物6幢，地上1层2118.72㎡，地下1层2118.72㎡。HJK区建筑物7幢,地上二层3719.36㎡，地下一层1848.16㎡。）建筑结构为装配式混凝土框架、剪力墙结构。 本项目的建筑密度为 25 %；综合容积率 0.5；绿地率为40.00 %。 本项目规划建设机动车停车位173个（其中地上停车位14个，地下停车位159个）。非机动停车位494个。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 石梅·鹭鸣谷（一期）前期物业管理服务;标段编号: hizw20240108003001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:石梅·鹭鸣谷（一期）前期物业管理服务
2.6质量要求：
标段1:合格
2.7物业管理用房的配置情况 物业用房建筑面积为150.00㎡； 坐落位置： D1#楼第三层。（详见总平图） 2.8物业类型: 商业 。 2.9服务收费：A区：8.5元/㎡·月;B区：9.0元/㎡·月；CDE区：10.0元/㎡·月；FGHJK区：11元/㎡·月。（投标人的报价不得高于服务收费控制价）
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年度经会计事务所审核的财务审计报告或2023年1月至今任意1个季度的企业财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表），新注册的公司提供成立至今任意1个月的财务报表）（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年1月至今任意1个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明。供应商是零纳税的，应提供从税务网站打印的盖有税务局电子业务专用章的零纳税证明）；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，加盖公章）；（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函，加盖公章）。（6）投标人在中国执行信息公开网未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；在（）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2024年01月08日 23时59分至2024年01月15日 23时59分，平台下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：石梅·鹭鸣谷（一期）前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：王鑫
手机：18611377889
电话：010-89940160
邮箱：kefu@cgbidding.com
QQ：3492096196
1.招标条件
本招标项目石梅·鹭鸣谷（一期）前期物业管理服务（项目编号：hizw20240108003）已由万宁市行政审批服务局以建字第469006202120048号批准建设， 招标人(项目业主)为海南顺万诚房地产有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：万宁市石梅湾旅游度假区
2.2项目内容及规模：本项目规划总用地面积 65809.00㎡，总建筑面积54798.45㎡，计容建筑面积32727.94㎡（其中商业：32527.94㎡，配套服务用房150㎡，消防控制室50㎡），不计容建筑面积22070.51㎡（其中地下车库：7972.87㎡，地下储藏室：13036.89㎡，地下室出入口：80.75㎡，装配式补偿面积：980.00㎡）。 本项目共计建筑物59幢，其中A区共计建筑物9幢（A1#-A9#），地上三层11642.04㎡，地下一层3880.68㎡。B区共计建筑物16幢(B1#-B16#)，地上2层5269.44㎡。C区共计建筑物6幢(C1#-C6#)，地上一层1815.84㎡，地下一层1865.64㎡。D区共计建筑物1幢(D1#)，地上三层2728.13㎡（D1#楼第三层物业用房建筑面积150㎡），地下一层831.09㎡。E区共计建筑物14幢(E1#-E14#)，地上2层6537.60㎡，地下一层3268.8㎡。FGHJK区共计建筑物13幢(F1#、F2#、G1#-G4#、H1#、H2#、J1#-J4#、K1#)，FG区建筑物6幢，地上1层2118.72㎡，地下1层2118.72㎡。HJK区建筑物7幢,地上二层3719.36㎡，地下一层1848.16㎡。）建筑结构为装配式混凝土框架、剪力墙结构。 本项目的建筑密度为 25 %；综合容积率 0.5；绿地率为40.00 %。 本项目规划建设机动车停车位173个（其中地上停车位14个，地下停车位159个）。非机动停车位494个。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 石梅·鹭鸣谷（一期）前期物业管理服务;标段编号: hizw20240108003001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:石梅·鹭鸣谷（一期）前期物业管理服务
2.6质量要求：
标段1:合格
2.7物业管理用房的配置情况 物业用房建筑面积为150.00㎡； 坐落位置： D1#楼第三层。（详见总平图） 2.8物业类型: 商业 。 2.9服务收费：A区：8.5元/㎡·月;B区：9.0元/㎡·月；CDE区：10.0元/㎡·月；FGHJK区：11元/㎡·月。（投标人的报价不得高于服务收费控制价）
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年度经会计事务所审核的财务审计报告或2023年1月至今任意1个季度的企业财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表），新注册的公司提供成立至今任意1个月的财务报表）（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年1月至今任意1个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明。供应商是零纳税的，应提供从税务网站打印的盖有税务局电子业务专用章的零纳税证明）；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，加盖公章）；（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函，加盖公章）。（6）投标人在中国执行信息公开网未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；在（）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2024年01月08日 23时59分至2024年01月15日 23时59分，平台下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：石梅·鹭鸣谷（一期）前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：王鑫
手机：18611377889
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