客服热线：
手机版
二维码
发布日期： 2024-12-17 23:20:00
1.招标条件
本招标项目万宁市食品厂地块棚户区改造项目前期物业管理服务（项目编号：hizw20241217004）已由万宁市行政审批服务局以建字第469006202420046号批准建设， 招标人(项目业主)为万宁市万晖置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：万宁市万城镇万明街东侧地段
2.2项目内容及规模：本项目规划总用地面积 30938.00㎡，总建筑面积103572.62㎡，地上建筑面积82671.57㎡，地下建筑面积20901.05㎡（包含机动车库18711.21㎡和养老服务设施553.13㎡和地下配套751.34㎡和非机动车库885.37㎡），其中地上建筑面积包含地上计容建筑面积77345.00㎡和装配式奖励面积2320.35㎡和地上不计容建筑面积3006.22㎡（含架空层建筑面积1800.42㎡和屋顶机房层建筑面积1205.80㎡）。其中地上计容建筑面积包含住宅74591.65㎡和服务配套2753.35㎡。其中服务配套包含商业2437.22㎡和公共厕所60.07㎡和垃圾收集点20.00㎡和物业服务用房236.06㎡。其中商业包含4#配套商业455.24㎡和7#配套商业658.70㎡和8#配套商业819.81㎡和9#配套商业503.48㎡。万宁市食品厂地块棚户区改造项目的儿童、老年人活动场地170.00㎡，室外活动场地660.00㎡，集中绿地1226.14㎡，容积率2.50，建筑密度22.0%，绿地率40.0%，住宅总套数684套，机动车位567个，其中地面停车位56个（住宅地面停车位41个，商业地面停车位15个），地下停车位511个，非机动车位1269个。 本项目主要分两期开发，一期总建筑面积64706.62㎡，其中6#楼地上17层，总建筑面积9102.72㎡，5#楼地上17层，总建筑面积9102.95㎡，8#配套商业地上1层，总建筑面积819.81㎡，地下室地下1层，总建筑面积20901.05㎡，9#配套商业地上1层，总建筑面积503.48㎡，7#配套商业地上1层，总建筑面积658.70㎡，9#楼地上18层，总建筑面积7548.13㎡，7#楼地上18层，总建筑面积8052.89㎡，物业服务用房地上1层，总建筑面积236.06㎡，8#楼地上18层，总建筑面积7780.83㎡。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 万宁市食品厂地块棚户区改造项目前期物业管理服务;标段编号: hizw20241217004001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:万宁市食品厂地块棚户区改造项目前期物业管理服务
2.6质量要求：
标段1:合格
2.7物业管理用房的配置情况 物业用房建筑面积为236.06㎡； 坐落位置： 小区主入口处7号楼一层裙房。 2.8物业类型: 住宅、商业 。 2.9服务收费：住宅：2.60元/㎡·月（含公共部分水电公摊费）【享受棚户区改造政策购买房产的业主，物业收费一律按1.90元/㎡·月（含公共部分水电公摊费）】；商业：3.60元/㎡·月（含公共部分水电公摊费）。（投标人针对住宅：2.60元/㎡·月（含公共部分水电公摊费）；商业：3.60元/㎡·月（含公共部分水电公摊费）报价，报价不得高于服务收费控制价）
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函）（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函）。（6）投标人在中国执行信息公开网未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；在（）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2024年12月17日 23时59分至2024年12月24日 23时59分，平台下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：万宁市食品厂地块棚户区改造项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：王鑫
手机：18211055457
电话：010-89940160
邮箱：kefu@cgbidding.com
QQ：3492096196
1.招标条件
本招标项目万宁市食品厂地块棚户区改造项目前期物业管理服务（项目编号：hizw20241217004）已由万宁市行政审批服务局以建字第469006202420046号批准建设， 招标人(项目业主)为万宁市万晖置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：万宁市万城镇万明街东侧地段
2.2项目内容及规模：本项目规划总用地面积 30938.00㎡，总建筑面积103572.62㎡，地上建筑面积82671.57㎡，地下建筑面积20901.05㎡（包含机动车库18711.21㎡和养老服务设施553.13㎡和地下配套751.34㎡和非机动车库885.37㎡），其中地上建筑面积包含地上计容建筑面积77345.00㎡和装配式奖励面积2320.35㎡和地上不计容建筑面积3006.22㎡（含架空层建筑面积1800.42㎡和屋顶机房层建筑面积1205.80㎡）。其中地上计容建筑面积包含住宅74591.65㎡和服务配套2753.35㎡。其中服务配套包含商业2437.22㎡和公共厕所60.07㎡和垃圾收集点20.00㎡和物业服务用房236.06㎡。其中商业包含4#配套商业455.24㎡和7#配套商业658.70㎡和8#配套商业819.81㎡和9#配套商业503.48㎡。万宁市食品厂地块棚户区改造项目的儿童、老年人活动场地170.00㎡，室外活动场地660.00㎡，集中绿地1226.14㎡，容积率2.50，建筑密度22.0%，绿地率40.0%，住宅总套数684套，机动车位567个，其中地面停车位56个（住宅地面停车位41个，商业地面停车位15个），地下停车位511个，非机动车位1269个。 本项目主要分两期开发，一期总建筑面积64706.62㎡，其中6#楼地上17层，总建筑面积9102.72㎡，5#楼地上17层，总建筑面积9102.95㎡，8#配套商业地上1层，总建筑面积819.81㎡，地下室地下1层，总建筑面积20901.05㎡，9#配套商业地上1层，总建筑面积503.48㎡，7#配套商业地上1层，总建筑面积658.70㎡，9#楼地上18层，总建筑面积7548.13㎡，7#楼地上18层，总建筑面积8052.89㎡，物业服务用房地上1层，总建筑面积236.06㎡，8#楼地上18层，总建筑面积7780.83㎡。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 万宁市食品厂地块棚户区改造项目前期物业管理服务;标段编号: hizw20241217004001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:万宁市食品厂地块棚户区改造项目前期物业管理服务
2.6质量要求：
标段1:合格
2.7物业管理用房的配置情况 物业用房建筑面积为236.06㎡； 坐落位置： 小区主入口处7号楼一层裙房。 2.8物业类型: 住宅、商业 。 2.9服务收费：住宅：2.60元/㎡·月（含公共部分水电公摊费）【享受棚户区改造政策购买房产的业主，物业收费一律按1.90元/㎡·月（含公共部分水电公摊费）】；商业：3.60元/㎡·月（含公共部分水电公摊费）。（投标人针对住宅：2.60元/㎡·月（含公共部分水电公摊费）；商业：3.60元/㎡·月（含公共部分水电公摊费）报价，报价不得高于服务收费控制价）
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函）（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函）。（6）投标人在中国执行信息公开网未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；在（）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2024年12月17日 23时59分至2024年12月24日 23时59分，平台下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：万宁市食品厂地块棚户区改造项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：王鑫
手机：18211055457
电话：010-89940160
邮箱：kefu@cgbidding.com
QQ：3492096196
京公网安备 11010202009929
